기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌대우푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌3로 45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,379원 고양일산서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,210세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
134,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,320대
CCTV
175대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144005
가좌대우푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,960원 324.5 43,511,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,312원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 309.6 41,517,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 676,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 225,406
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 942,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,617원 438.7 58,826,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,972원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 171.2 22,955,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,262원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 227.9 30,566,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 1,113,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,855원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.8 3,455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 736,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,347원 93.4 12,519,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,347원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 93.4 12,519,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,435원 1,222.0 163,875,958
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 7,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,763원 비교 자료 없음 -24.9 -3,342,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,821원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 981.9 131,673,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,863원 비교 자료 없음 -70.9 -9,514,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,909원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 269.9 36,189,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.7 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.6 2,226,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.1 1,356,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.1 2,288,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.6 220,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,249원 300.0 40,230,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,249원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 300.0 40,230,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,608원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 12% 2,379 318,965,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,116,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,240만 25.09
  2. 2억 3,959만 25.10
  3. 2억 3,944만 25.11
  4. 2억 4,224만 25.12
  5. 2억 5,607만 26.01
  6. 2억 6,116만 26.02
  7. 2억 4,279만 26.03
  8. 2억 5,035만 26.04
  9. 2억 4,199만 26.05
  10. 2억 4,592만 26.06
  11. 2억 6,439만 26.07
  12. 3억 1,897만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
296,481,198원
2026년 8월
318,965,418원

세대당 ▲ +18,582원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,630만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,035원
월 부과액의 4년 2개월 월 40,230,980원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 5억 6,740만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설넷 관리S/W 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 케이비소프트 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 승강기 미디어 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 1년 포커스미디어 5,082,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 검침단말기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 지에스비테크놀로지 336,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 무한잉크 프린터임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 잉크가이 일산점 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.01 전기 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한경이엔지 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 세무신고대리(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 동성회계법인 (676-85-01370) 1,200,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 2026년 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 업체비교 삼성화재 108,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 2026년 아파트화재 종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험비교견적 DB손보 27,120,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 2026년 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험비교견적 메리츠화재 229,800원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.28 2026년 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 DB손보 191,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법