기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

일산아이파크1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,541원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 693세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2011.01.14 (15년차)
관리비부과면적
101,720㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,224대
CCTV
270대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41176702
일산아이파크1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,965원 340.4 34,625,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,259원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 328.8 33,443,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 536,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 142,798
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 468,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,927원 435.5 44,301,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,250원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 172.0 17,498,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,675원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 229.4 23,337,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.9 298,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,571원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.1 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,897원 115.1 11,709,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,897원 높음 110% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 115.1 11,709,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,412원 1,419.9 144,429,522
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,675원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 72.7 7,397,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,429원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 105.1 10,692,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,130원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 334.7 34,047,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,287원 높음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 206.3 20,988,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,190원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 464.6 47,255,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -285원 비교 자료 없음 -1.9 -197,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,877원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 196.7 20,011,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 1,627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.3 1,756,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,810원 230.3 23,430,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,810원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 230.3 23,430,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,010원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 6% 2,541 258,496,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,233,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,021만 25.01
  2. 3억 5,135만 25.02
  3. 2억 8,546만 25.03
  4. 2억 5,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 16,168원
월 부과액의 5년 10개월 월 23,430,240원 부과 · 31,168,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,437만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 정, 후문 문주 가로대 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 꼼꼬미코킹 1,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 KT 옥상 중계기 임대차계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술 (주)케이티 6,900,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.09.21 탑승식 청소차 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한양청소기 9,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.22 104동 4호라인 하수,오수 연결배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수공사(6월 입주자대표회의 추인) 기술자설비 외 1 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액용역 용승기업 1,340,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.04 관리동 공기순환기 필터 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역 은성에어케어 954,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.02 관리사무소 유리창 열 차단 필름 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)시하디자인 1,550,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.13 관리동 시스템 에어컨 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역(5월 입주자대표회의 추인) 청솔크린 1,760,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.06 전산프로그램 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와의 재계약 우리네 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역 건일테크 2,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법