기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

일산아이파크1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,927원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 693세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2011.01.14 (15년차)
관리비부과면적
101,720㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,224대
CCTV
270대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41176702
일산아이파크1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,383원 363.7 36,994,559
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,095원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 341.3 34,716,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 529,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 151,381
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,305원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.7 1,597,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,566원 439.9 44,744,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,967원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 176.9 17,995,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,598원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 228.9 23,283,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.9 298,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,571원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.1 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,961원 197.3 20,069,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,160원 높음 202% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 178.2 18,129,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 1,940,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,969원 1,696.2 172,535,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,357원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 131.9 13,414,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,265원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 315.2 32,061,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,569원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 385.4 39,202,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,695원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 188.7 19,192,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,666원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 420.1 42,734,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -10,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,608원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 208.5 21,211,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 1,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.1 1,337,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.2 1,749,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,810원 230.3 23,430,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,810원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 332.3원 대비 230.3 23,430,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,689원 중앙값 3,133원/㎡ 낮음 7% 2,927 297,774,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,434,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,850만 25.04
  2. 2억 3,578만 25.05
  3. 2억 3,654만 25.06
  4. 2억 6,869만 25.07
  5. 3억 400만 25.08
  6. 2억 6,210만 25.09
  7. 2억 3,627만 25.10
  8. 2억 8,305만 25.11
  9. 3억 5,117만 25.12
  10. 4억 37만 26.01
  11. 3억 4,836만 26.02
  12. 2억 9,777만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
285,455,836원
2026년 3월
297,774,223원

세대당 ▲ +17,775원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,402만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 19,111원
월 부과액의 6년 11개월 월 23,430,240원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,586원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,437만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 정, 후문 문주 가로대 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 꼼꼬미코킹 1,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 KT 옥상 중계기 임대차계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술 (주)케이티 6,900,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.09.21 탑승식 청소차 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한양청소기 9,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.22 104동 4호라인 하수,오수 연결배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급보수공사(6월 입주자대표회의 추인) 기술자설비 외 1 2,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액용역 용승기업 1,340,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.04 관리동 공기순환기 필터 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역 은성에어케어 954,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.06.02 관리사무소 유리창 열 차단 필름 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)시하디자인 1,550,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.13 관리동 시스템 에어컨 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역(5월 입주자대표회의 추인) 청솔크린 1,760,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.06 전산프로그램 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와의 재계약 우리네 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역 건일테크 2,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법