기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저마을9단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 91

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,123원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 248세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
23,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주건영
주차
248대
CCTV
62대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180304
대화성저마을9단지건영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,851원 429.5 10,130,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,388원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 393.1 9,272,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 300,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 68,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 1993% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,542원 높음 123% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.2 382,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,742원 596.5 14,072,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,546원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 279.1 6,583,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,226원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 296.7 7,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,198원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 191,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,508원 89.4 2,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,048원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 63.6 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,460원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.9 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,578원 2,771.0 65,367,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,537원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 173.9 4,101,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,936원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,576.3 37,184,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,297원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 581.3 13,713,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,967원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 115.3 2,719,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,242원 비교 자료 없음 -23.6 -556,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,957원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 293.9 6,933,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 162,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 588,466
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,475원 236.3 5,573,736
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,475원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 236.3 5,573,736
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,153원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 4% 4,123 97,254,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 802,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,725만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,023만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,455원
월 부과액의 4년 월 5,573,736원 부과 · 429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,095만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 (주)진흥이엔씨 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약연장 대진에스컴(주) 88,496,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 포스원회계법인 800,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.04.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약연장 대진에스컴(주) 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규계약(500만원 미만) 신성리사이클링 주식회사 2,380,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 우편함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신규계약(500만원 미만) 승리물산 4,935,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 5,980,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 297,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 29,900원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 1,429,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법