기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저마을9단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 91

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,380원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 248세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
23,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주건영
주차
248대
CCTV
62대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180304
대화성저마을9단지건영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,870원 440.2 10,383,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,734원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 386.2 9,109,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,263원 높음 149% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.8 561,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 60,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 685원 높음 2309% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,946원 높음 164% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.5 482,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,681원 595.9 14,056,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,786원 높음 93% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 292.1 6,890,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,796원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 281.7 6,645,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.9 329,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 191,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,136원 96.1 2,265,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,653원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 69.9 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,483원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.1 615,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,261원 2,925.3 69,008,773
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,512원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 184.1 4,342,923
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,698원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,731.5 40,845,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,736원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 575.4 13,574,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,356원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 119.4 2,816,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 38461% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 25,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,577원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 258.4 6,094,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 144,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.0 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,600원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.3 644,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,645원 322.2 7,600,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,645원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 322.2 7,600,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,594원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 5% 4,380 103,315,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 870,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,069만 25.02
  2. 7,223만 25.03
  3. 5,805만 25.04
  4. 5,287만 25.05
  5. 4,679만 25.06
  6. 4,658만 25.07
  7. 4,591만 25.08
  8. 4,721만 25.09
  9. 5,157만 25.10
  10. 6,703만 25.11
  11. 8,810만 25.12
  12. 1억 332만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,254,052원
2026년 1월
103,315,296원

세대당 ▲ +24,440원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,364만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,719원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,600,080원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,095만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 (주)진흥이엔씨 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약연장 대진에스컴(주) 88,496,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 포스원회계법인 800,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.04.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약연장 대진에스컴(주) 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규계약(500만원 미만) 신성리사이클링 주식회사 2,380,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 우편함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신규계약(500만원 미만) 승리물산 4,935,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 5,980,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 297,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 29,900원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약연장 삼성화재해상보험주식회사 1,429,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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