기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저마을1단지동익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 249

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,373원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 640세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.07.11 (31년차)
관리비부과면적
58,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동익건설
주차
512대
CCTV
128대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180515
대화성저마을1단지동익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,805원 509.4 29,955,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,251원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 492.4 28,960,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 599,097
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 60,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 334,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,072원 523.1 30,766,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,760원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 138.9 8,166,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,183원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 372.0 21,877,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 370,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 352,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,647원 105.0 6,174,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,647원 높음 98% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 105.0 6,174,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,749원 2,902.9 170,719,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,867원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 42.1 2,474,904
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,120원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,198.4 70,476,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,844원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 771.0 45,340,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,992원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 152.3 8,954,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,816원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 422.4 24,842,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,720원 비교 자료 없음 18.7 1,100,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,371원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 232.6 13,677,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.9 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.5 796,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,620원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.6 1,037,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,519원 332.1 19,532,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,519원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 332.1 19,532,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,793원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 11% 4,373 257,147,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,807,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,715만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,099만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,960원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,532,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 7,962만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2-6 경인기획 1,700,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9항 (주)굿에어테크 4,804,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.07 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 포커스미디어코리아(주) 3,490,909원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재 9,417,900원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 회계법인 라온 760,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 48,900원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.31 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 119,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 재난 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 NH농협손해보험 634,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재 2,836,560원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.16 난방 신축관 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2)500만원 미만 (주)청우이엔씨 1,370,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법