기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이동양라파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 60

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,862원 고양일산서구 대비 낮음 26%
  • 200세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
33,000㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설
주차
374대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180801
덕이동양라파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,899원 332.7 10,979,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,112원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 315.8 10,422,434
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 301,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 46,020
A04 피복비 직원 근무복 103원 높음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 20,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 189,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,795원 598.8 19,758,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,478원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 81.7 2,695,663
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,415원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 493.4 16,282,933
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,302원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 460,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,929원 78.4 2,585,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,343원 낮음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 8.1 268,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,587원 높음 278% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 70.2 2,317,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,643원 579.7 19,128,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,706원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 77.0 2,541,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,216원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 298.3 9,843,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 비교 자료 없음 0.8 25,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,072원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 151.9 5,014,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.4 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.3 504,576
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 272.7 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 272.7 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,267원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 26% 1,862 61,453,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,643만 25.01
  2. 6,777만 25.02
  3. 6,269만 25.03
  4. 6,442만 25.04
  5. 6,145만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,316만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 17,369원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,000,000원 부과 · 4,084,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 655만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 산업재해 예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 복수견적 (주)세종세이프티 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.13
2026.09.27 엘리베이터 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 경쟁입찰 낙찰 17,360,000원 –
2026.09.01 단지내 급수시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급처리 (주)남성전자레벨 1,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수 견적에 의한 잡수입 최고가 금액 하나자원(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사 하나종합설비 1,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 320,000,000원 26.08.05 ~ 26.11.30
2026.07.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 복수견적 삼성화재 370,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 정수기 렌탈 용역 계약(정문 1초소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약긍액 소액 P.H.O 1,200,000원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.30 아파트 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 복수견적 위드회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법