기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이동양라파크 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 60

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,055원 고양일산서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 200세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
33,000㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양고속건설
주차
374대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180801
덕이동양라파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,964원 393.7 12,992,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,252원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 359.1 11,850,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 422,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 139% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 143,395
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.6 19,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,573원 높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.6 514,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,023원 624.4 20,604,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,500원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 100.0 3,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,621원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 500.7 16,524,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,302원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 460,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,182원 128.4 4,236,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,978원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 54.4 1,795,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,204원 높음 266% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 74.0 2,440,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,863원 635.5 20,972,651
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,049원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 85.1 2,809,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,891원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 326.6 10,778,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 1.1 36,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,910원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 163.1 5,382,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.5 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,150원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.2 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.1 497,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 804원 비교 자료 없음 4.9 160,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 272.7 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 272.7 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,032원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 23% 2,055 67,806,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,075,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,145만 25.05
  2. 5,987만 25.06
  3. 6,720만 25.07
  4. 7,531만 25.08
  5. 7,519만 25.09
  6. 6,377만 25.10
  7. 6,544만 25.11
  8. 6,785만 25.12
  9. 6,876만 26.01
  10. 7,212만 26.02
  11. 6,660만 26.03
  12. 6,781만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,421,347원
2026년 4월
67,806,417원

세대당 ▲ +16,925원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,031만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 20,616원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,000,000원 부과 · 2,684,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 8,919만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 산업재해 예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 복수견적 (주)세종세이프티 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.13
2026.09.27 엘리베이터 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 단지내 급수시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급처리 (주)남성전자레벨 1,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수 견적에 의한 잡수입 최고가 금액 하나자원(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사 하나종합설비 1,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁 입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 320,000,000원 26.08.05 ~ 26.11.30
2026.07.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 복수견적 삼성화재 370,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.10 정수기 렌탈 용역 계약(정문 1초소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약긍액 소액 P.H.O 1,200,000원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.06.30 아파트 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 복수견적 위드회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 승강기 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 긴급보수 서강엘리베이터 1,260,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법