기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이중앙하이츠빌2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 덕이로 238

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,042원 고양일산서구 대비 낮음 25%
  • 236세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
30,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
328대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180902
덕이중앙하이츠빌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,189원 604.8 18,688,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,113원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 573.6 17,726,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 203,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,970원 높음 731% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.0 465,020
A04 피복비 직원 근무복 555원 비교 자료 없음 4.2 130,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 162,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,695원 326.1 10,076,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,881원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 113.6 3,512,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,039원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 175.9 5,437,166
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 223,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,723원 59.0 1,822,623
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 낮음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 18.5 572,623
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,297원 높음 115% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 40.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,954원 702.2 21,701,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,989원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 76.3 2,357,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,857원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 380.8 11,766,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,424원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 178.9 5,528,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.7 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 192,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,644원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.8 859,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,827원 350.0 10,815,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,827원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 10,815,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,389원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 25% 2,042 63,103,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,060,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,536만 25.01
  2. 6,449만 25.02
  3. 6,259만 25.03
  4. 6,310만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 347만원 ㎡당 26,481원
월 부과액의 6년 4개월 월 10,815,280원 부과 · 155,400,000원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,738만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기구선계획서 조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이엔비 400,000원 26.09.23 ~ 27.03.22
2026.08.24 물품(재습기)공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 가온아이엔티 2,090,909원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.01 XP보이스이용계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 이지스엔터프라이즈주식회사 30,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 방송장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주식회사합동전자산업 909,090원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 옥상방수크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 두온이엔씨주식회사 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.05.12 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대청환경 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부감사계획서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명성세무회계 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티엔크린(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 2026년도 소방시설 자체점검 용역 계약(작동점검,종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,비교견적 가온소방 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.23 엘리베이터TV용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,비교견적 포커스미디어코리아(주) 2,317,091원 26.01.04 ~ 29.01.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법