기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이중앙하이츠빌2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 덕이로 238

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,021원 고양일산서구 대비 낮음 45%
  • 236세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
30,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
328대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180902
덕이중앙하이츠빌2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,464원 591.6 18,281,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,926원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 564.6 17,446,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 231,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 142% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 138,730
A04 피복비 직원 근무복 613원 높음 301% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.7 144,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,357원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 320,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,923원 304.9 9,421,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,876원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 113.6 3,510,794
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,039원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 175.9 5,437,166
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 223,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,634원 73.6 2,273,703
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,338원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 33.1 1,023,703
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,297원 높음 105% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,733원 700.6 21,649,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,763원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 74.6 2,304,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,866원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 373.2 11,532,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,142원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 184.4 5,697,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 280,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,568원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.2 842,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,827원 350.0 10,815,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,827원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 350.0 10,815,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,582원 중앙값 3,646원/㎡ 낮음 45% 2,021 62,441,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,288,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,536만 25.01
  2. 6,449만 25.02
  3. 6,259만 25.03
  4. 6,310만 25.04
  5. 6,227만 25.05
  6. 6,104만 25.06
  7. 6,524만 25.07
  8. 7,278만 25.08
  9. 7,244만 25.09
  10. 6,181만 25.10
  11. 6,122만 25.11
  12. 6,244만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,670만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 18,338원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,815,280원 부과 · 0원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,738만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기구선계획서 조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이엔비 400,000원 26.09.23 ~ 27.03.22
2026.08.24 물품(재습기)공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 가온아이엔티 2,090,909원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.01 XP보이스이용계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 이지스엔터프라이즈주식회사 30,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 방송장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주식회사합동전자산업 909,090원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 옥상방수크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 두온이엔씨주식회사 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.05.12 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대청환경 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부감사계획서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명성세무회계 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 티엔크린(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 2026년도 소방시설 자체점검 용역 계약(작동점검,종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,비교견적 가온소방 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.23 엘리베이터TV용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,비교견적 포커스미디어코리아(주) 2,317,091원 26.01.04 ~ 29.01.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법