기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이동문1차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 덕이로 281-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,098원 고양일산서구 대비 낮음 47%
  • 296세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.10.13 (25년차)
관리비부과면적
31,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
362대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180906
덕이동문1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,915원 556.3 17,438,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,094원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 501.4 15,715,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 347,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,253원 높음 566% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 11.8 370,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,392원 높음 340% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 32.0 1,003,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,099원 463.7 14,533,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,601원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 147.3 4,618,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,218원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 257.0 8,056,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,981원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.6 1,178,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 310,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,553원 52.4 1,643,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,553원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 52.4 1,643,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,874원 725.9 22,754,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,566원 비교 자료 없음 -33.7 -1,055,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,131원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 520.6 16,318,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,608원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 147.4 4,620,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,687원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 499,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,770원 높음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.2 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.5 862,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,769원 300.0 9,403,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,769원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 300.0 9,403,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,210원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 47% 2,098 65,774,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,577만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,678만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,615원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,403,580원 부과 · 486,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 604만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성ENG 720,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.09 관리동 오수관로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)마스터건설 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.07 104동 1호기 제어반 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)동우엘리베이터 3,465,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 w저수조청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 이수환경공사(주) 560,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 어린이놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 45,455원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 2025년도 결산 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 명성세무회계 760,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 울타리 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대청그린웍스 2,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.11 경비실 옥화기 및 104동 3호기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)네오글로벌시스템 1,780,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 경비실 녹화기 및 104동 3호기 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)네오글로벌시스템 1,780,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.06.05 경비실 소방 부수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 큰샘방재(주) 780,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법