기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 덕이동

덕이동문1차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 덕이로 281-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,221원 고양일산서구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 296세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.10.13 (25년차)
관리비부과면적
31,345㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
362대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180906
덕이동문1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,085원 548.5 17,193,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,563원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 505.8 15,854,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 374,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 142% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 138,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,649원 높음 175% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.0 783,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,671원 487.9 15,294,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,594원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 175.6 5,503,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,806원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 262.6 8,230,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 310,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,490원 61.3 1,921,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,490원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 61.3 1,921,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,170원 823.2 25,802,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -569원 비교 자료 없음 -5.4 -168,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,256원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 446.3 13,987,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,949원 비교 자료 없음 56.2 1,760,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,897원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 235.1 7,369,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.0 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 453,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,108원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.4 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,664원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.2 788,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,769원 300.0 9,403,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,769원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 300.0 9,403,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,186원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 17% 2,221 69,614,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,241,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,492만 25.05
  2. 6,691만 25.06
  3. 6,972만 25.07
  4. 7,954만 25.08
  5. 7,710만 25.09
  6. 6,957만 25.10
  7. 6,824만 25.11
  8. 6,931만 25.12
  9. 7,167만 26.01
  10. 7,224만 26.02
  11. 6,844만 26.03
  12. 6,961만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,776,668원
2026년 4월
69,614,952원

세대당 ▲ +12,967원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,449만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,352원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,403,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,989원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 604만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성ENG 720,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.09 관리동 오수관로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)마스터건설 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.07 104동 1호기 제어반 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)동우엘리베이터 3,465,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 w저수조청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 이수환경공사(주) 560,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 어린이놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 45,455원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 2025년도 결산 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 명성세무회계 760,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 울타리 나무 강전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대청그린웍스 2,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.11 경비실 옥화기 및 104동 3호기 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)네오글로벌시스템 1,780,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 경비실 녹화기 및 104동 3호기 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)네오글로벌시스템 1,780,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.06.05 경비실 소방 부수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 큰샘방재(주) 780,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법