기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산현대1차홈타운아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 685

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,788원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 341세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2001.03.30 (25년차)
관리비부과면적
35,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
369대
CCTV
88대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182204
일산현대1차홈타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,742원 509.5 17,984,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,038원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 464.1 16,380,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,514원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 516,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,382원 높음 632% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 13.3 471,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.4 508,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,644원 595.5 21,020,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,724원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 238.9 8,430,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,341원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 322.1 11,369,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,142원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,382원 81.0 2,858,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,523원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 24.4 860,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,303원 높음 179% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 51.2 1,808,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 555원 비교 자료 없음 5.4 189,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,860원 2,307.7 81,451,179
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,190원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 40.5 1,428,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,867원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 955.2 33,713,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,636원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 431.2 15,220,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,792원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 239.5 8,454,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,564원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 372.6 13,150,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,416원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 197.2 6,961,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 7.1 249,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.4 684,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,427원 294.0 10,375,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,427원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 294.0 10,375,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,054원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 1% 3,788 133,690,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,241,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,791만 25.01
  2. 1억 3,369만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,293만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,116원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,375,710원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 23만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방설비보호제 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼건화학 1,536,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 위 금액은 부가가치세 면세 대상임 신원환경 2,990,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 체납관리비 회수를 위한 사건위임 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 체납세대 해방공탁금의 빠른 회수를 위해 소송.공탁 관련 업무 수행을 법무법인에 위임하고자 수의계약 법무법인 세담 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.02 5동 1호라인 외벽크랙 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수민외벽코킹 600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.09.02 열교환기 세정작업 및 밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)순환이엔지 1,970,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 스피커구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (장기수선충당금 소액지출 사용대상) (주)한결종합상사 136,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 고층부 부스터펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 장한기술 서비스 470,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 구성원1 현대엘리베이터, 구성원2 동방엘리베이터 15,936,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (집수정 배수펌프 작동 불능으로 긴급공사) 우성전기펌프산업 1,190,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.30 알리미 방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)코아보이스 1,500,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법