기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산현대1차홈타운아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 685

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,659원 고양일산서구 대비 높음 3%
  • 341세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2001.03.30 (25년차)
관리비부과면적
35,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
369대
CCTV
88대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182204
일산현대1차홈타운아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,393원 496.5 17,525,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,602원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 459.9 16,232,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 279,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 47,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 510원 높음 656% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,322원 높음 124% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.4 791,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,644원 595.5 21,020,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,724원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 238.9 8,430,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,341원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 322.1 11,369,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,142원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 730,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,585원 92.6 3,268,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,232원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 40.9 1,443,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,797원 높음 168% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 46.3 1,635,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 555원 비교 자료 없음 5.4 189,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,208원 1,180.7 41,672,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,190원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 40.5 1,428,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,968원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 125.3 4,422,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,498원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 159.4 5,625,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,902원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 540.1 19,062,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,179원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 223.9 7,904,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 750,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 7.1 249,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,328원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.5 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.4 684,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 11.4 401,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,427원 294.0 10,375,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,427원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 294.0 10,375,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,257원 중앙값 2,573원/㎡ 높음 3% 2,659 93,862,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,696,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,791만 25.01
  2. 1억 3,369만 25.02
  3. 1억 1,453만 25.03
  4. 9,868만 25.04
  5. 9,118만 25.05
  6. 8,698만 25.06
  7. 8,675만 25.07
  8. 9,327만 25.08
  9. 9,386만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,937만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,281원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,375,710원 부과 · 648,640원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 23만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방설비보호제 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼건화학 1,536,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 위 금액은 부가가치세 면세 대상임 신원환경 2,990,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 체납관리비 회수를 위한 사건위임 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 체납세대 해방공탁금의 빠른 회수를 위해 소송.공탁 관련 업무 수행을 법무법인에 위임하고자 수의계약 법무법인 세담 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.02 5동 1호라인 외벽크랙 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수민외벽코킹 600,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.09.02 열교환기 세정작업 및 밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)순환이엔지 1,970,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 스피커구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (장기수선충당금 소액지출 사용대상) (주)한결종합상사 136,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 고층부 부스터펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 장한기술 서비스 470,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.08.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 구성원1 현대엘리베이터, 구성원2 동방엘리베이터 15,936,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (집수정 배수펌프 작동 불능으로 긴급공사) 우성전기펌프산업 1,190,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.30 알리미 방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)코아보이스 1,500,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법