기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산쌍용 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 447

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,908원 고양일산서구 대비 높음 7%
  • 496세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
48,026㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
405대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182212
일산쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,573원 470.7 22,603,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,520원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 449.5 21,585,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 475,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 137,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 210% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 329,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,807원 638.3 30,656,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,601원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 140.5 6,746,182
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,058원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 465.3 22,348,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 399,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,159원 73.9 3,550,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,895원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 50.6 2,427,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.4 1,122,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,939원 1,403.9 67,425,575
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,953원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 71.8 3,448,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,425원 높음 221% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 541.4 26,002,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,391원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 128.0 6,145,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,642원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 337.1 16,190,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 636원 비교 자료 없음 6.6 315,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,377원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 251.8 12,091,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.9 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.9 1,243,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,050원 320.7 15,400,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,050원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 320.7 15,400,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,527원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 7% 2,908 139,637,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,425,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 76만 25.01
  2. 1억 8,834만 25.02
  3. 1억 6,141만 25.03
  4. 1억 3,964만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 435만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,666원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,400,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 하수관 고압세척 및 내시경확인 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 비교견적 가랑종합ENC 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.26 101동 3-4라인 승강기 카도어 커플러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 긴급보수 오티스 E/V 662,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.04 103동 5라인 17층 복도식 천정누수 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 긴급보수 건일공사 450,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.21 경비1초소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500이하 비교견적 엘림냉동공조 630,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 판형열교환기 세관 및 부품교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 비교견적 미래환경기술 2,437,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.29 변압기 에어컨 납품 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500이하 비교견적 엘림냉동공조 3,150,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.02 101동 3라인 최상층 난방배관 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 긴급보수 가랑종합ENC 2,930,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 3동 1,5라인 지하비트실 온수배관교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 긴급보수 가랑종합ENC 1,680,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.06.02 순환펌프정비 및 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 비교견적 미래환경기술 3,200,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 고가수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하 긴급보수 금와센서 1,782,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법