기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산5차동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 501

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,172원 고양일산서구 대비 높음 6%
  • 427세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2000.09.16 (26년차)
관리비부과면적
45,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설주식회사
주차
446대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182502
일산5차동문 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,661원 487.7 22,059,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,629원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 468.5 21,191,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 452,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 106,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 308,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,840원 489.4 22,135,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,346원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 154.3 6,979,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,681원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 289.6 13,101,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 943,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 824원 비교 자료 없음 7.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 388,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,532원 222.2 10,048,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,759원 높음 306% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 214.9 9,718,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,842원 2,623.0 118,638,403
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,101원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 133.1 6,021,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,784원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 979.8 44,315,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,149원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 624.5 28,245,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,978원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 75.3 3,406,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,457원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 504.7 22,826,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,243원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 247.7 11,205,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.7 618,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.9 583,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,074원 350.0 15,830,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,074원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 15,830,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,949원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 6% 4,172 188,712,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,601,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,871만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,681만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,375원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,830,760원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 4,019만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 503동3.4라인 지하2층 급탕환수관 누수 및 506동9층2호라인 신축이음관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 움직이는사람들 1,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.28 504동 후면 화단 침하 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)더자람 3,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.28 505동1라인 후면 도시가스 공급배관 하부 화단 침하 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 (주)대화이엔지 2,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 열교환기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수를 받은 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,940,000원 –
2026.07.30 소방안전관리 대행 계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, (주)가원이앤씨 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 각 동 측면 교목 강전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 부원조경 4,940,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.06.30 안내표지판 설치 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 웰스텍 1,550,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.29 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 화성산업(주) 700,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.29 전기 안전점검(직무고시) 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)동양전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 옥상 자동개폐기(6개) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 에스웰테크 2,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법