기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산동양 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 633

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,517원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 954세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2004.04.29 (22년차)
관리비부과면적
101,169㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이져(주)건설
주차
960대
CCTV
121대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182606
일산동양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,515원 391.5 39,605,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,464원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 372.1 37,648,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 1,250,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 181,530
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.9 193,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 81% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.4 138,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,526원 382.2 38,661,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,063원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 123.2 12,461,643
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,649원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 232.4 23,515,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,501원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.2 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 642,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,856원 36.4 3,678,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 26.2 2,650,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.7 775,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 266원 비교 자료 없음 2.5 253,435
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,187원 2,500.6 252,988,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,901원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 93.4 9,445,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,152원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,010.4 102,223,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,468원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 541.9 54,824,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,974원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 141.2 14,285,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,196원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 454.5 45,978,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,634원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 213.4 21,592,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 1,007,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.1 1,325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.6 1,884,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 4.2 421,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,885원 206.4 20,878,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,885원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 206.4 20,878,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,969원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 6% 3,517 355,812,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,316,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,646만 25.01
  2. 3억 5,581만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,399만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,303원
월 부과액의 8년 2개월 월 20,878,200원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,430만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리실 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 KT 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 기계실 누수배관 보수(저층부온수 환수배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한국난방일산중부 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 음식물수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 완성기업 715,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.03 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 화성산업 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.03 2동 횡주관 긴급 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 메이저설비 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 누수배관 보수(5동 3라인,3동1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 고양eng 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 전기시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결(6월) 테스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 누수배관보수(4주차장 지하1층 11동지하2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(5월) 한국난방일산중부 1,730,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 전지목등 낙엽폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(5월) 가나자원 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.30 소방점검지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(4월) 큰샘방재 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법