기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을13단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 488

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,618원 고양일산서구 대비 높음 17%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
38,656㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
378대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182702
일산후곡마을13단지태영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,071원 587.5 22,709,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,093원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 555.1 21,459,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 590,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 50,895
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.7 105,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.0 503,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,557원 603.6 23,333,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,203원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 143.4 5,545,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,568원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 440.8 17,038,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.6 450,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,905원 129.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,905원 높음 144% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 129.3 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,626원 2,820.9 109,042,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 73,174원 높음 666% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 795.0 30,732,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,357원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,090.4 42,149,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -56,765원 비교 자료 없음 -616.8 -23,841,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,765원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 616.8 23,841,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,434원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 113.4 4,382,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,913원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 498.8 19,283,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 480
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,395원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 275.9 10,666,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.0 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.6 448,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,827원 476.2 18,407,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,827원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 476.2 18,407,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,985원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 17% 4,618 178,493,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,781,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,849만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,612만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,228원
월 부과액의 5개월 월 18,407,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 7,539만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 방송 서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.5월 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브 경기케이블티브이 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.6월 입주자대표회의 의결사항 농협 손해보험㈜ 412,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.6월 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 ㈜ 20,000원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 26.3월 입주자대표회의 의결사항 ㈜피누스이앤씨 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.3월 입주자대표회의 의결사항 ㈜The자람 2,436,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.5월 입주자대표회의 의결사항 ㈜가원이앤씨 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26.4월 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 1,054,545원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.05.18 용역 (측량 외)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.3월 입주자대표회의 의결사항 남광측지설계공사 4,500,000원 26.05.29 ~ 26.11.29
2026.05.18 방송설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.5월 입주자대표회의 의결사항 한성&대영 4,050,000원 26.05.20 ~ 26.05.22
2026.04.29 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.4월 입주자대표회의 의결사항 ㈜백경인포시스템 6,048,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법