기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을13단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로 488

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,524원 고양일산서구 대비 높음 18%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
38,656㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
378대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182702
일산후곡마을13단지태영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,280원 589.8 22,797,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,481원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 548.5 21,201,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.2 510,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 49,767
A04 피복비 직원 근무복 343원 높음 196% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.7 144,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,123원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.1 891,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,448원 635.0 24,548,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,203원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 143.4 5,545,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,568원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 440.8 17,038,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 450,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 1,214,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,905원 129.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,905원 높음 107% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 129.3 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,850원 1,693.3 65,456,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,813원 높음 472% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 465.2 17,981,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,261원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 383.1 14,809,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,072원 비교 자료 없음 -348.5 -13,470,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,072원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 348.5 13,470,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,589원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 60.7 2,347,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,334원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 449.1 17,360,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,145원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 273.2 10,560,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.2 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.4 1,057,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,060원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.5 445,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,827원 476.2 18,407,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,827원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 476.2 18,407,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,310원 중앙값 2,976원/㎡ 높음 18% 3,524 136,210,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,981,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,849만 25.01
  2. 1억 7,234만 25.02
  3. 1억 4,565만 25.03
  4. 1억 2,936만 25.04
  5. 1억 1,944만 25.05
  6. 1억 1,314만 25.06
  7. 1억 1,247만 25.07
  8. 1억 2,279만 25.08
  9. 1억 2,092만 25.09
  10. 1억 1,950만 25.10
  11. 1억 3,621만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,731만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,915원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,407,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 7,539만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 방송 서비스 단체공급 및 공시청TV선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.5월 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브 경기케이블티브이 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.6월 입주자대표회의 의결사항 농협 손해보험㈜ 412,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.6월 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 ㈜ 20,000원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 26.3월 입주자대표회의 의결사항 ㈜피누스이앤씨 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.3월 입주자대표회의 의결사항 ㈜The자람 2,436,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.5월 입주자대표회의 의결사항 ㈜가원이앤씨 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26.4월 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 1,054,545원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.05.18 용역 (측량 외)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.3월 입주자대표회의 의결사항 남광측지설계공사 4,500,000원 26.05.29 ~ 26.11.29
2026.05.18 방송설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.5월 입주자대표회의 의결사항 한성&대영 4,050,000원 26.05.20 ~ 26.05.22
2026.04.29 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.4월 입주자대표회의 의결사항 ㈜백경인포시스템 6,048,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법