기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을15단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 169

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,745원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 766세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
68,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
604대
CCTV
91대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182712
일산후곡마을15단지건영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,371원 482.0 33,222,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,352원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 470.7 32,441,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 373,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 62,735
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.8 57,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 42,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 244,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,823원 631.5 43,526,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,123원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 156.9 10,817,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,218원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 424.7 29,274,766
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 512,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.9 2,337,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 583,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,613원 95.7 6,597,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,116원 낮음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 12.4 854,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,287원 높음 305% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 81.0 5,581,526
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 40원 비교 자료 없음 0.4 30,555
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 1.9 130,533
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,741원 2,208.5 152,235,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,115원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 45.7 3,152,391
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,439원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 754.1원 대비 816.1 56,253,988
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,241원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 502.7 34,654,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,321원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 92.5 6,373,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,619원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 418.0 28,816,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -620원 비교 자료 없음 -6.9 -474,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,740원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 252.7 17,419,136
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 682,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.9 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,856원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.8 2,953,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,447원 327.2 22,556,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,447원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 327.2 22,556,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,994원 중앙값 3,550원/㎡ 높음 5% 3,745 258,137,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,501,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,664만 25.03
  2. 2억 1,160만 25.04
  3. 1억 9,682만 25.05
  4. 1억 8,477만 25.06
  5. 2억 731만 25.07
  6. 2억 514만 25.08
  7. 1억 8,357만 25.09
  8. 1억 9,561만 25.10
  9. 2억 2,506만 25.11
  10. 2억 7,645만 25.12
  11. 3억 937만 26.01
  12. 2억 5,814만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
279,961,147원
2026년 2월
258,137,505원

세대당 ▼ -28,490원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,836만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,261원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,556,150원 부과 · 3,322,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,706원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 5,011만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 피누스이앤씨 30,863,380원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 관리소 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 저가업체 웰스텍 100,000원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.09.14 1505동 2,3호 지하 하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 견적비교 마스타건설 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 에이스시설관리 123,253,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 1507동 4호 10층 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 저가업체 한국난방관리 1,850,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.18 난방설비보호제 구입(투입)수의계약 · 물품 · 구입 · 견적비교 저가업체 주식회사 경인 3,760,000원 26.08.19 ~ 26.09.25
2026.08.18 열교환기세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 화성산업 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.17 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대양디아이 6,456,240원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 1507동 4호 9층 난방관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 견적비교 한국난방관리 2,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.06 1501동 7-9층 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 견적비교 한국난방관리 3,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법