기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을11단지LIG(건영) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1496

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,070원 고양일산서구 대비 높음 13%
  • 262세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
23,259㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
195대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183803
문촌마을11단지LIG(건영) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,360원 668.6 15,552,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,501원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 636.4 14,803,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 267,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 62,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 198% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.5 383,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,675원 548.3 12,752,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,345원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 139.1 3,234,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,959원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 371.3 8,635,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,687원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 179,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,876원 122.5 2,849,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 2.5 58,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,653원 높음 537% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 120.0 2,791,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,292원 1,478.9 34,398,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,921원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 213.1 4,957,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,031원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 383.3 8,916,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,275원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 59.4 1,382,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,985원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 472.9 10,999,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,883원 비교 자료 없음 21.2 493,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,092원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 237.6 5,526,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,535원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.6 664,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.5 709,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,329원 251.5 5,850,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,329원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 251.5 5,850,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,531원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 13% 3,070 71,403,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 466만 25.01
  2. 9,552만 25.02
  3. 8,327만 25.03
  4. 7,140만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,403만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 14,361원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,850,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,267만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 현대이미지테크(주) 900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)경보 768,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 43,776,000원 –
2026.07.24 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 리더스씨엔엠 1,400,000원 26.07.24 ~ 26.09.22
2026.07.20 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 한국전기(주) 3,348,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 포스원회계법인 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.03.20 재활용품처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령제25조 영동자원산업개발 3,144,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 시행령제25조 와이티산업(주) 1,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.20 청소용역업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 3곳 에 추첨 안내 후 공개 추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,824,000원 –
2025.11.21 정류기/고압PT 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 서일엔지니어링 5,370,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법