기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을18단지대원 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 97

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,414원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 378세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
58,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원
주차
631대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183806
문촌마을18단지대원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,090원 439.2 25,738,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,509원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 429.0 25,140,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 411,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 61,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 44원 낮음 96% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.3 16,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,785원 714.6 41,876,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,639원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 113.8 6,667,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,531원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 564.6 33,086,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,323원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,439원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 1,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 322,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,905원 76.8 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,905원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 76.8 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,551원 1,971.0 115,498,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,637원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 146.0 8,556,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,240원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 846.6 49,608,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,495원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 338.6 19,842,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,446원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 144.8 8,484,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,077원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 284.3 16,661,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,697원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 159.3 9,335,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.0 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 301,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.1 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.1 942,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 2.9 171,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,884원 212.1 12,430,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,884원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 212.1 12,430,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,215원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 9% 3,414 200,043,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,854,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,753만 25.01
  2. 2억 4만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,887만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 431만원 ㎡당 27,797원
월 부과액의 10년 11개월 월 12,430,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,840만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 율산걔발 유한회사 10,547,820원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.26 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)코아보이스 1,636,800원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.02.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 (주)토탈홈서비스 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 1807동 3호라인 하수배관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)마스터건섫 2,500,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.01.30 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)아파트너스 400,000원 26.02.02 ~ 26.08.01
2025.12.26 전기안전관리 직무고시 측정 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 한솔전기개발 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 폐전지목, 폐낙엽 운반처리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적업체 중 최저가업체 선정 성창환경 1,000,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.12.12 1801동 4호라인 하수배관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)마스터건설 2,700,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 (주)태룡에스디 407,218,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 열두방재(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 열두방재(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법