기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을18단지대원 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 97

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,413원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 378세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
58,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원
주차
631대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183806
문촌마을18단지대원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,061원 458.4 26,861,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,540원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 429.2 25,151,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,273원 높음 122% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 1,237,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 48,460
A04 피복비 직원 근무복 952원 비교 자료 없음 6.1 360,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.5 28,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,537원 713.0 41,782,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,639원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 113.8 6,667,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,283원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 563.0 32,993,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,323원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,439원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 322,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,905원 76.8 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,905원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 76.8 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,736원 953.0 55,844,351
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,728원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 30.5 1,787,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,757원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 88.7 5,200,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,877원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 205.6 12,049,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,502원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 106.4 6,237,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,236원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 291.8 17,099,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,872원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 179.8 10,535,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.1 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.0 937,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,884원 212.1 12,430,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,884원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 212.1 12,430,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,123원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 5% 2,413 141,418,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,915,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,753만 25.01
  2. 2억 4만 25.02
  3. 1억 7,286만 25.03
  4. 1억 4,960만 25.04
  5. 1억 3,809만 25.05
  6. 1억 3,008만 25.06
  7. 1억 4,925만 25.07
  8. 1억 4,873만 25.08
  9. 1억 3,284만 25.09
  10. 1억 4,142만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,326만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 464만원 ㎡당 29,919원
월 부과액의 11년 9개월 월 12,430,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,840만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 율산걔발 유한회사 10,547,820원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.26 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)코아보이스 1,636,800원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.02.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 (주)토탈홈서비스 2,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 1807동 3호라인 하수배관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)마스터건섫 2,500,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.01.30 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)아파트너스 400,000원 26.02.02 ~ 26.08.01
2025.12.26 전기안전관리 직무고시 측정 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 한솔전기개발 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 폐전지목, 폐낙엽 운반처리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 비교견적업체 중 최저가업체 선정 성창환경 1,000,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.12.12 1801동 4호라인 하수배관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가업체 선정 (주)마스터건설 2,700,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 (주)태룡에스디 407,218,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 열두방재(주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견수렴 후 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 결정 열두방재(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법