기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을17단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 98

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,366원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 504세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1994.12.05 (32년차)
관리비부과면적
79,108㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
879대
CCTV
163대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183809
문촌마을17단지신안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,743원 367.9 29,102,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,339원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 358.9 28,394,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.1 325,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 74,790
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.3 105,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 202,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,778원 546.5 43,232,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,351원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 91.4 7,233,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,208원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 434.6 34,377,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.2 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,517원 60.6 4,796,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,133원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 39.1 3,091,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,384원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.6 1,705,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,176원 2,052.6 162,376,842
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,558원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 111.9 8,849,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,849원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 999.3 79,051,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,398원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 244.6 19,352,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,626원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 156.9 12,411,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,446원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 289.5 22,904,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,216원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 167.0 13,212,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.6 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.3 814,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,309원 높음 133% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 52.9 4,187,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,125원 338.5 26,774,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,125원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 338.5 26,774,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,339원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 10% 3,366 266,283,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,144,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,070만 25.01
  2. 2억 6,628만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,765만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 12,106원
월 부과액의 3년 월 26,774,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 8,181만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 비상통화장치 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. (주)씨에스일렉트로닉스 1,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 관리동 및 경비실 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 7. 입찰 2회 이상 유찰되었음 시주건설(주) 40,500,000원 26.09.07 ~ 26.11.05
2026.08.24 1706동,1709동 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 행복외벽공사 970,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.20 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 행복외벽공사 4,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 9. 현대엘리베이터서비스(주) 15,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 1703동 2호라인 옥상 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 행복외벽공사 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 1706동 20층 알람밸브 고장 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 세진소방 350,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 2026년 소방 작동점검 지적사항 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 열두방재(주) 2,120,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 1709동 화단 지하 건축폐기물 처리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 태승환경 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 1708동 4호라인 지하 집수정 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 (주)마스터건설 4,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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