기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을17단지신안 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 98

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,856원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 504세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1994.12.05 (32년차)
관리비부과면적
79,108㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
879대
CCTV
163대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183809
문촌마을17단지신안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,781원 374.5 29,625,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,742원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 361.5 28,597,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 441,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 109,260
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.3 99,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 337,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,098원 580.4 45,913,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,109원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 96.3 7,614,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,149원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 459.7 36,363,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.1 1,435,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,022원 89.3 7,066,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,207원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 52.3 4,136,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,493원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.0 2,768,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 2.1 162,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 388,255원 2,473.6 195,680,588
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,405원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 123.6 9,780,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 197,261원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,256.8 99,419,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,785원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 266.2 21,059,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,760원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 240.6 19,030,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,840원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 336.6 26,631,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 높음 1016% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 2,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,279원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 180.2 14,252,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.3 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.2 807,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,692원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.3 2,868,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,125원 338.5 26,774,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,125원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 338.5 26,774,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 605,280원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 7% 3,856 305,061,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 881,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,628만 25.02
  2. 2억 3,100만 25.03
  3. 1억 9,853만 25.04
  4. 1억 8,118만 25.05
  5. 1억 7,114만 25.06
  6. 2억 116만 25.07
  7. 2억 102만 25.08
  8. 1억 7,437만 25.09
  9. 1억 8,568만 25.10
  10. 2억 2,038만 25.11
  11. 2억 7,606만 25.12
  12. 3억 506만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
290,696,478원
2026년 1월
305,061,332원

세대당 ▲ +28,501원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,749만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 15,517원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,774,890원 부과 · 1,691,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 8,181만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 비상통화장치 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. (주)씨에스일렉트로닉스 1,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 관리동 및 경비실 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 7. 입찰 2회 이상 유찰되었음 시주건설(주) 40,500,000원 26.09.07 ~ 26.11.05
2026.08.24 1706동,1709동 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 행복외벽공사 970,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.20 외벽균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 행복외벽공사 4,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 9. 현대엘리베이터서비스(주) 15,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 1703동 2호라인 옥상 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 행복외벽공사 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 1706동 20층 알람밸브 고장 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 세진소방 350,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 2026년 소방 작동점검 지적사항 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 열두방재(주) 2,120,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 1709동 화단 지하 건축폐기물 처리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 태승환경 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 1708동 4호라인 지하 집수정 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 (주)마스터건설 4,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
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