기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을6단지기산쌍용 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 183

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,139원 고양일산서구 대비 높음 16%
  • 624세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.05.19 (32년차)
관리비부과면적
55,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
기산쌍용
주차
548대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183814
문촌마을6단지기산쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,542원 525.2 29,042,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,968원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 507.4 28,059,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 565,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 86,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 295,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,976원 518.8 28,689,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,040원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 124.6 6,888,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,820원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 359.1 19,855,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 312,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,301원 82.4 4,555,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,664원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 63.9 3,534,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,636원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.5 1,021,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,642원 1,632.2 90,256,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,114원 높음 103% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 114.1 6,310,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,292원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 172.6 9,542,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,083원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 429.7 23,763,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,713원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 166.0 9,181,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,118원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 385.0 21,289,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,794원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 268.5 14,847,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.2 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 112% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.8 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.0 1,162,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,119원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.2 1,946,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,729원 380.6 21,047,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,729원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 380.6 21,047,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,190원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 16% 3,139 173,590,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,973,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,080만 25.01
  2. 2억 3,129만 25.02
  3. 1억 9,487만 25.03
  4. 1억 7,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,348만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,455원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,047,160원 부과 · 87,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 6억 7,789만원
  • 공개 계약 전체 447건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지보수 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)동우엘리베이터 26,880,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 고가수조(FRP) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 체계적이고 효율적인 관리를 위해 최저가업체에 수의계약 청솔환경 2,200,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.21 소독 및 수목소독 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)뉴리빙크린 5,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 알뜰시장 운영계약 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 세명농산 11,200,000원 26.11.12 ~ 27.11.11
2026.09.21 전자투표수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 체계적이고 효율적인 관리를 위해 최저가업체에 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 124,800원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 누수피해세대 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 체계적이고 효율적인 관리를 위해 최저가업체에 수의계약 유진 1,170,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.08.25 급탕펌프 모터 제어반 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 체계적이고 효율적인 관리를 위해 최저가업체에 수의계약 wilo펌프서비스 일산SVC센터 350,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 동 지하 분전반 차단기 교체공사(긴급장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 체계적이고 효율적인 관리를 위해 최저가업체에 수의계약 (주)디비전력 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.21 재활용 분리수거 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 절차에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 알뜰천국 22,464,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 ○○동 ○○호 옥상 슁글 및 배수로 복합방수공사(긴급 장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선 보고 후 최저가업체에 긴급 장기수선공사 수의계약 (주)미르건설 5,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법