기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을14단지세경 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 300

  • 세대당 –
  • ㎡당 3,085원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 7,200세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
7,200세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.02.03 (27년차)
관리비부과면적
44,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경산업(주)
주차
454대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183816
문촌마을14단지세경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 644.5 28,435,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 625.1 27,580,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 654,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 60,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.2 139,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 483.2 21,317,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 202.3 8,923,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 252.6 11,144,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 94.3 4,159,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 47.3 2,088,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 162% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 46.9 2,071,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,591.0 70,198,514
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 75.8 3,344,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 346.2 15,273,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 441.7 19,488,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 87.0 3,840,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 316.2 13,949,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 2.9 126,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 241.6 10,659,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.1 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 422,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.2 933,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 272.0 12,002,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 272.0 12,002,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 2% 3,085 136,113,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,987,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,116만 25.01
  2. 1억 6,274만 25.02
  3. 1억 3,611만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,837만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 8,349원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,002,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 1,111만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 NH농협손해보험 486,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.11 소방펌프 및 난방펌프 소화전 충압펌프 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 을지기계공업 1,530,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.04 1동,5동,6동 동지하 난방 밸브 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)청우이엔씨 1,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 급탕 신축관 및 난방 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)청우이엔씨 2,150,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.27 공동주택 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 소독, 수목소독 매월 [세대 270,000원, 수목 154,545원] (주)더자람 5,094,540원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 B기계실 급탕펌프 교체 및 배관설비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한국난방관리일산서부지사 2,880,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.25 6동 옥상물탱크 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 삼성산업 2,716,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 감사기간(25.1.1~25.12.31) 한선공인회계사감사반(제362호) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.07.30
2026.03.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재(주) 90,800원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.10 승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재(주) 48,800원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법