기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을14단지세경 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 300

  • 세대당 –
  • ㎡당 4,131원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 7,200세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
7,200세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.02.03 (27년차)
관리비부과면적
44,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경산업(주)
주차
454대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183816
문촌마을14단지세경 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 661.2 29,173,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 641.1 28,284,022
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 396,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 63,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 627% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 333,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 498.8 22,009,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 210.6 9,289,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 259.9 11,469,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 124.6 5,497,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 72.4 3,196,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 158% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 52.2 2,301,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,574.6 113,595,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 107.7 4,753,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,051.8 46,406,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 561.6 24,777,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 138.7 6,119,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 396.1 17,478,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -1.7 -76,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 241.1 10,638,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.3 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 402,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 693,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.1 930,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 272.0 12,002,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 272.0 12,002,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 1% 4,131 182,278,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,790,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.02
  2. 1억 3,611만 25.03
  3. 1억 2,211만 25.04
  4. 1억 1,379만 25.05
  5. 1억 1,031만 25.06
  6. 1억 1,797만 25.07
  7. 1억 2,044만 25.08
  8. 1억 2,072만 25.09
  9. 1억 1,616만 25.10
  10. 1억 3,388만 25.11
  11. 1억 6,034만 25.12
  12. 1억 8,228만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
171,155,612원
2026년 1월
182,278,312원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,851만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 10,392원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,002,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 1,111만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 NH농협손해보험 486,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.11 소방펌프 및 난방펌프 소화전 충압펌프 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 을지기계공업 1,530,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.04 1동,5동,6동 동지하 난방 밸브 교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)청우이엔씨 1,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 급탕 신축관 및 난방 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)청우이엔씨 2,150,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.27 공동주택 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 소독, 수목소독 매월 [세대 270,000원, 수목 154,545원] (주)더자람 5,094,540원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 B기계실 급탕펌프 교체 및 배관설비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한국난방관리일산서부지사 2,880,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.25 6동 옥상물탱크 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 삼성산업 2,716,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 감사기간(25.1.1~25.12.31) 한선공인회계사감사반(제362호) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.07.30
2026.03.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재(주) 90,800원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.10 승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재(주) 48,800원 26.03.21 ~ 27.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법