기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을8단지동아 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 161

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,189원 고양일산서구 대비 높음 12%
  • 738세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
68,734㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
588대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183817
문촌마을8단지동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,060원 494.6 33,992,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,784원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 470.1 32,312,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.2 1,114,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 86,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 315,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,091원 677.4 46,561,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,335원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 153.9 10,579,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,049원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 483.7 33,246,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 453,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,466원 133.8 9,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,466원 높음 170% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 133.8 9,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,550원 2,400.3 164,980,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,893원 높음 155% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 267.3 18,371,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,651원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 941.1 64,686,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,397원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 380.1 26,122,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,401원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 133.2 9,152,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,847원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 384.9 26,455,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 36858% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.2 565,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,587원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 221.0 15,193,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,502원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.1 1,108,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,984원 483.0 33,198,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,984원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 483.0 33,198,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,152원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 12% 4,189 287,932,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,977,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,301만 25.01
  2. 2억 8,793만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,043만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,025원
월 부과액의 2개월 월 33,198,552원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 평가에서 우수하게 평가됨 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 25.12.08 ~ 26.12.07
2025.08.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 평가에서 우수하게 평가됨 (주)피누스이앤씨 265,881,600원 25.09.01 ~ 27.08.31
2023.11.29 경비관리용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실적에 의한 평가 및 입주민 의견에 위한 경정 (주)피누스이앤씨 792,421,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가에 의한 입주민 과반수 찬성과 입주자대표회의 의결 세화종합관리(주) 14,846,544원 24.02.01 ~ 27.01.31
2023.08.03 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적에 의한 평가 및 입주민 의견에 위한 경정 (주)신광환경 6,000,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.02 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적에 의한 평가 및 입주민 의견에 위한 경정 (주)피누스이앤씨 251,817,600원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.02 승강기제조. 판매. 설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의 계약 오티스 엘리베이터 유한회사 1,051,000,000원 23.06.02 ~ 24.03.30
2023.03.31 조경(전지작업)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 수의 계약 (주)진성이앤지 28,900,000원 23.04.03 ~ 23.04.30
2023.03.07 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰되어 수의 계약 (주)브이티코리아 7,000,000원 23.03.07 ~ 24.03.06
2022.08.10 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견에 따름(세대당 500원 인상) 원일환경종합(주) 23,025,600원 22.09.01 ~ 24.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법