기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을8단지동아 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 161

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,611원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 738세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
1994.06.30 (32년차)
관리비부과면적
68,734㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
588대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183817
문촌마을8단지동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,038원 472.8 32,500,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,976원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 461.4 31,716,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 435,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 103,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 244,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,563원 671.7 46,171,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,817원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 159.1 10,935,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,005원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 472.5 32,475,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 453,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,240원 152.9 10,509,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,240원 높음 161% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 152.9 10,509,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,599원 2,830.3 194,535,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,295원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 78.3 5,383,593
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,213원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,355.2 93,145,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,861원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 438.7 30,155,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,961원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 117.7 8,089,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,213원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 506.9 34,843,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 290297% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.2 565,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,275원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 260.6 17,915,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.9 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 678,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.7 1,009,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.1 1,104,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,984원 483.0 33,198,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,984원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 483.0 33,198,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,424원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 11% 4,611 316,915,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,522,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,793만 25.02
  2. 2억 5,031만 25.03
  3. 2억 1,825만 25.04
  4. 2억 682만 25.05
  5. 1억 9,188만 25.06
  6. 2억 908만 25.07
  7. 2억 604만 25.08
  8. 1억 9,454만 25.09
  9. 2억 1,437만 25.10
  10. 2억 5,796만 25.11
  11. 2억 9,271만 25.12
  12. 3억 1,692만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
313,012,040원
2026년 1월
316,915,197원

세대당 ▲ +5,288원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,062만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,411원
월 부과액의 1년 1개월 월 33,198,552원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 150만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 평가에서 우수하게 평가됨 한국기계설비성능검사원 1,500,000원 25.12.08 ~ 26.12.07
2025.08.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 평가에서 우수하게 평가됨 (주)피누스이앤씨 265,881,600원 25.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.09 내. 외벽 균열보수. 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰조건 만족과 최저가로 입찰에 응하여 선정 조건에 적합함. 경쟁입찰 낙찰 545,000,000원 –
2023.11.29 경비관리용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행실적에 의한 평가 및 입주민 의견에 위한 경정 (주)피누스이앤씨 792,421,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 공동주택 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가에 의한 입주민 과반수 찬성과 입주자대표회의 의결 세화종합관리(주) 14,846,544원 24.02.01 ~ 27.01.31
2023.08.03 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적에 의한 평가 및 입주민 의견에 위한 경정 (주)신광환경 6,000,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.02 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적에 의한 평가 및 입주민 의견에 위한 경정 (주)피누스이앤씨 251,817,600원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.07.06 승강기 교체공사 고철류 등 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰임 경쟁입찰 낙찰 32,010,000원 –
2023.06.02 승강기제조. 판매. 설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의 계약 오티스 엘리베이터 유한회사 1,051,000,000원 23.06.02 ~ 24.03.30
2023.03.31 조경(전지작업)공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰되어 수의 계약 (주)진성이앤지 28,900,000원 23.04.03 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법