기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을16단지뉴삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 122

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,046원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 956세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.05.26 (32년차)
관리비부과면적
87,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
778대
CCTV
129대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183819
문촌마을16단지뉴삼익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,328원 364.8 31,861,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,651원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 346.4 30,258,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 685,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 147,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 661,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,090원 526.3 45,973,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,535원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 126.3 11,027,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,477원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 355.5 31,048,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 708,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,934원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.1 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 402원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 384,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,755원 139.6 12,194,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,755원 높음 182% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 139.6 12,194,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,972원 2,495.1 217,940,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,103원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 143.4 12,526,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,541원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,067.6 93,249,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,308원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 485.0 42,358,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,596원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 148.8 12,997,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,834원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 348.4 30,433,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,546원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 235.8 20,597,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.8 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 832,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.7 1,812,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,510원 520.0 45,419,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,510원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 520.0 45,419,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,655원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 8% 4,046 353,389,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,529,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,032만 25.01
  2. 3억 5,339만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,115만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,661원
월 부과액의 1년 9개월 월 45,419,840원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 16.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9억 1,790만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 생활 오수/배수 횡주관 고압세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비교견적 비교 후 대표회의 결의 서령종합개발 4,200,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 대표회의 의결 청석세무회계 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.09.02
2026.07.07 단지내 주차장 도로 빗물 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 서령종합개발 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 기계실 난방열교환기 세정업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 화성산업(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 1609동 2호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 708,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.16 1606동 1라인 동지하 급탕관 플렉시블 콘넥타 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 한국난방관리 서부지사 950,500원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.12 2026년 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 결의 주식회사 이에이치소방 1,690,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 5동 1라인 급탕횡주관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 한국난방관리 일산서부지사 600,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 공동주택 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재게약 주민 동의투표 (주)대한주택개발 349,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 1기계실 급탕펌프 교체 및 배관설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만(입주자대표회의 의결) 한국난방관리 일산서부지사 1,930,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법