기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

탄현지구미주8차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,763원 고양일산서구 대비 낮음 44%
  • 179세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.10.19 (35년차)
관리비부과면적
17,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미주건설
주차
62대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183901
탄현지구미주8차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,807원 483.3 8,557,519
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,180원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 446.6 7,908,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,704원 높음 186% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.3 483,999
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 33,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 132,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,486원 550.8 9,753,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,369원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 195.8 3,467,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,309원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 316.5 5,604,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,162원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,659원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.8 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 176,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,124원 82.1 1,454,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,544원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 45.9 813,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,580원 높음 102% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 36.2 640,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,026원 414.8 7,343,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,743원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 149.1 2,639,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -1,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,216원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 204.4 3,618,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 615원 비교 자료 없음 6.2 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,968원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.0 531,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.8 315,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,968원 232.2 4,111,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,968원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 232.2 4,111,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,411원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 44% 1,763 31,219,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,111만 25.01
  2. 3,167만 25.02
  3. 3,122만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,388만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 16,033원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,111,260원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,930만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 ATS(자동전환개폐기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상 진엔지니어링 4,763,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.19 어린이 놀이터 옹벽공사 건축사사무소 재 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 반야크 건축사사무소 4,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.13 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 소원산업 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.27
2026.08.06 준설공사.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,270,000원 26.08.01 ~ 26.08.06
2026.07.30 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 주식회사 동우엘리베이터 215,454원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.06.30 전기차충전기 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 (주)휴맥스이브이 280원 26.06.30 ~ 33.06.29
2026.06.01 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 한국어린이안정연구원 78,000원 26.09.29 ~ 28.09.29
2026.06.01 성운회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 성운회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 재난보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 농협손해보험 170,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법