기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

탄현지구미주8차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로59번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,742원 고양일산서구 대비 낮음 32%
  • 179세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.10.19 (35년차)
관리비부과면적
17,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미주건설
주차
62대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183901
탄현지구미주8차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,222원 467.3 8,273,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,106원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 425.7 7,537,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,649원 높음 190% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.8 474,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 44,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 217,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,982원 586.2 10,378,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,350원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 195.6 3,463,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,778원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 351.6 6,225,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,207원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,659원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.8 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 176,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,124원 82.1 1,454,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,544원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 45.9 813,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,580원 높음 110% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 36.2 640,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,968원 373.7 6,617,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,138원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 92.4 1,635,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,014원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 222.6 3,940,450
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 615원 비교 자료 없음 6.2 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,469원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.0 442,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,755원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.7 314,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,968원 232.2 4,111,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,968원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 232.2 4,111,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,264원 중앙값 2,573원/㎡ 낮음 32% 1,742 30,835,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,657,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,111만 25.01
  2. 3,167만 25.02
  3. 3,122만 25.03
  4. 2,972만 25.04
  5. 3,113만 25.05
  6. 2,949만 25.06
  7. 2,977만 25.07
  8. 3,147만 25.08
  9. 3,084만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,789만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,695원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,111,260원 부과 · 34,481,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,930만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 ATS(자동전환개폐기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상 진엔지니어링 4,763,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.19 어린이 놀이터 옹벽공사 건축사사무소 재 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 반야크 건축사사무소 4,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.13 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 소원산업 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.27
2026.08.06 준설공사.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,270,000원 26.08.01 ~ 26.08.06
2026.07.30 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 주식회사 동우엘리베이터 215,454원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 1,850,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.06.30 전기차충전기 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 (주)휴맥스이브이 280원 26.06.30 ~ 33.06.29
2026.06.01 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 한국어린이안정연구원 78,000원 26.09.29 ~ 28.09.29
2026.06.01 성운회계법인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 성운회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 재난보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 의결로 최저가 업체 선정 농협손해보험 170,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법