기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

탄현에이스11차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 523

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,335원 고양일산서구 대비 낮음 14%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
26,684㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이스공영(주)
주차
272대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183906
탄현에이스11차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,482원 555.3 14,819,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,044원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 520.3 13,884,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 404,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,470원 높음 727% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.0 399,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 130,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,551원 586.6 15,654,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,294원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 155.9 4,160,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,596원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 373.0 9,954,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,531원 107.3 2,864,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 25.2 671,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,063원 높음 336% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 82.2 2,193,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,979원 815.2 21,754,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,761원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 140.3 3,743,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,094원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 367.9 9,817,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.6 -16,496
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,994원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 234.4 6,254,376
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 615,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,484원 270.0 7,203,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,484원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 270.0 7,203,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,028원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 14% 2,335 62,295,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,135,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,486만 25.01
  2. 6,402만 25.02
  3. 6,165만 25.03
  4. 6,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,094원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,203,580원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,873만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 저수조 급수펌프 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 윌로펌프일산서비스 2,748,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.28 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하인 경우로서 비교견적 후 입주자 대표회의 의결 (주)에이앤비 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.27 전기실 지지애자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 엠에스인더스트리 3,450,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 단지 전체동 옥상 피뢰침 지지 삼각 와이어 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의 의결 다우정밀 3,106,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.07.10 단지 전체동 지붕 목하지보수 및 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의 의결 다우정밀 4,852,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.07.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 후 대표회의 의결 (유)우원티엠 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 소방시설 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 대연소방공업사 460,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업실적평가 후 대표회의 의결 (유)우원티엠 101,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 폐기물(낙엽,전지목)처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)드림리사이클링 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 외부회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결(202605) 참회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법