기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

탄현에이스11차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄중로 523

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,533원 고양일산서구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
26,684㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이스공영(주)
주차
272대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183906
탄현에이스11차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,244원 634.5 16,930,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,144원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 582.5 15,543,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 395,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,818원 높음 872% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 18.5 494,447
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 141% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.6 497,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,268원 604.1 16,121,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,849원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 161.6 4,311,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,794원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 385.2 10,280,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,876원 100.7 2,686,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,330원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 33.9 905,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,546원 높음 230% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 66.7 1,780,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,681원 893.8 23,849,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,548원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 158.5 4,228,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,598원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 424.0 11,314,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 높음 16170% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 12,299
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,909원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 233.5 6,231,267
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.4 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.7 633,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,431원 300.0 8,005,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,431원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 300.0 8,005,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,501원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 39% 2,533 67,592,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,515,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,402만 25.02
  2. 6,165만 25.03
  3. 6,230만 25.04
  4. 6,105만 25.05
  5. 6,152만 25.06
  6. 6,423만 25.07
  7. 7,258만 25.08
  8. 7,087만 25.09
  9. 6,380만 25.10
  10. 6,323만 25.11
  11. 6,375만 25.12
  12. 6,759만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,859,331원
2026년 1월
67,592,291원

세대당 ▲ +10,047원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,838만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,312원
월 부과액의 11개월 월 8,005,340원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,873만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 저수조 급수펌프 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 윌로펌프일산서비스 2,748,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.28 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하인 경우로서 비교견적 후 입주자 대표회의 의결 (주)에이앤비 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.27 전기실 지지애자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 엠에스인더스트리 3,450,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 단지 전체동 옥상 피뢰침 지지 삼각 와이어 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의 의결 다우정밀 3,106,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.07.10 단지 전체동 지붕 목하지보수 및 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 입주자대표회의 의결 다우정밀 4,852,000원 26.07.15 ~ 26.07.30
2026.07.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가 후 대표회의 의결 (유)우원티엠 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 소방시설 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 대연소방공업사 460,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업실적평가 후 대표회의 의결 (유)우원티엠 101,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 폐기물(낙엽,전지목)처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)드림리사이클링 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 외부회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결(202605) 참회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법