기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산동문1차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,879원 고양일산서구 대비 낮음 23%
  • 586세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.08.09 (30년차)
관리비부과면적
58,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
583대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183919
일산동문1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,003원 353.2 20,511,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,214원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 335.2 19,463,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 478,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 64,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 373,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,093원 344.1 19,978,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,203원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 123.2 7,151,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,794원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 189.7 11,013,542
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 310,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,712원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.3 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,628원 107.3 6,227,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,456원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 75.2 4,369,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,172원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.0 1,858,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,391원 1,840.6 106,881,367
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,577원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 106.7 6,198,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,197원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 940.5 54,613,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,589원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 429.8 24,957,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 3,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,055원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 91.4 5,306,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 높음 31397% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.0 406,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,007원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 232.2 13,482,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 349,587
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.7 1,024,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,194원 234.1 13,591,668
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,194원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 234.1 13,591,668
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,308원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 23% 2,879 167,190,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,788,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,266만 25.01
  2. 1억 6,719만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,689만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,557원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,591,668원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 9,246만원
  • 공개 계약 전체 398건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 영동자원산업개발 9,493,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 어린이 놀이터 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 66,400원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 3,611,600원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.08.10 아파트 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠화재 8,333,200원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.29 102동 1호라인 외벽 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미소종합공사 400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 신화공영 178,182원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.17 104동2호라인 ,102동 6호라인 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미소종합공사 700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다올세무회계 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.29
2026.05.27 104동 2호라인 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성원설비 750,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.18 전기실 (발전기 컨트롤 및 보호계전기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 젠파워 2,690,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법