기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을9단지일신건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 80

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,325원 고양일산서구 대비 높음 15%
  • 416세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
31,656㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
279대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184113
탄현마을9단지일신건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,577원 677.8 21,455,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,137원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 645.7 20,440,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 272,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 75,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 139% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.7 559,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,553원 572.3 18,117,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,222원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 173.8 5,500,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,978원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 354.5 11,222,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 333,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 313,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,957원 130.8 4,142,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,747원 높음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 88.7 2,806,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,708원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.6 1,126,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 502원 비교 자료 없음 6.6 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,499원 2,516.5 79,663,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,885원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 156.2 4,944,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,184원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 988.0 31,276,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,067원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 513.4 16,252,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,351원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 122.9 3,890,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,090원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 421.7 13,349,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.2 -5,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,382원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 228.4 7,231,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.8 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,764원 높음 141% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 663,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,562원 427.9 13,545,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,562원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 427.9 13,545,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,147원 중앙값 3,749원/㎡ 높음 15% 4,325 136,925,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,063,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,524만 25.01
  2. 1억 3,693만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,357만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,799원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,545,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 5,425만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 난방, 수도, 온수계량기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 207,880,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.02.12 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 의결과 주민투표 (주)신성티엠 13,140,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.15 905동 2호기 승강기 CCTV카메라 선로교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · CCTV카메라 선로 단선으로 인한 긴급 공사 일산종합통신 560,000원 26.01.15 ~ 26.02.13
2026.01.08 ○○동 ○○호 우수배관 유가 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 301호 우수관 노후 훼손으로 인한 201호 누수 피해에 따른 긴급공사 누리종합설비 550,000원 26.01.08 ~ 26.02.06
2026.01.05 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 (주)신성티엠 2,450,000원 26.01.05 ~ 26.03.04
2025.12.26 수목 병해충방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결에 따른 기존사업자 재계약 (주)대청그린웍스 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결에 따른 기존사업자 재계약 (주)대청그린웍스 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 903동 3호라인 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 (주)마스터건설 2,000,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.27 기계실 차압유량조저밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 따른 최저가 업체 한국난방관리 일산중부지사 2,870,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.13 제2경비실배관 보정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 최저가 업체 (주)마스터건설 2,000,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법