기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을7단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 64

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,546원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 726세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
52,517㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
628대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184124
탄현마을7단지부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,080원 609.4 32,001,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,930원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 593.5 31,166,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 493,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 57,570
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.9 101,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 41,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.7 140,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,780원 494.6 25,976,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,466원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 130.9 6,872,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,217원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 321.0 16,855,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,455원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 521원 비교 자료 없음 7.2 378,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 384,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,080원 56.4 2,962,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,565원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 49.3 2,588,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 515원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.1 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,388원 1,885.4 99,017,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,382원 높음 340% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 461.5 24,235,072
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,892원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,021.5 53,645,936
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,342원 비교 자료 없음 -419.5 -22,028,634
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,342원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 419.5 22,028,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,507원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 159.1 8,353,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -6,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,279원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 197.4 10,366,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 441,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.8 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 1,255,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,169원 500.0 26,258,394
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,169원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 500.0 26,258,394
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,496원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 5% 3,546 186,216,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,486만 25.01
  2. 1억 8,622만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 447만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 38,168원
월 부과액의 6년 4개월 월 26,258,394원 부과 · 3,815,700원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,782만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 난방 순환 펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 한창 모타 750,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.29 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 큰샘방재 4,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)원스탑 208,125,840원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 와이티산업(주) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.24 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 소액 에그제이나인 562,050원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.21 703동 지하주차장 아답터 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 JY 정보통신 55,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 702동 모니터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 JY정보통신 131,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 도시가스배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대화이엔지 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.28 작업복 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액계약 홍익상사 331,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.27 2025회계년도 아파트 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 회계법인 오현 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법