기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을7단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 64

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,411원 고양일산서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 726세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
52,517㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
628대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184124
탄현마을7단지부영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,044원 622.7 32,701,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,028원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 608.7 31,964,578
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 392,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 42,800
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 2.4 126,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.2 64,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.1 110,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,718원 507.6 26,657,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,812원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 135.6 7,123,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,910원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 330.5 17,358,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 409,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,455원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 448원 비교 자료 없음 6.2 325,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 384,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 44.6 2,341,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,680원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 37.1 1,945,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.5 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,614원 685.9 36,019,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,125원 높음 482% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 278.2 14,610,694
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,058원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.5 1,494,316
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,089원 비교 자료 없음 -236.2 -12,406,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,089원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 236.2 12,406,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,713원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 79.0 4,148,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 높음 40876% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 201,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,825원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 246.4 12,940,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 467,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.8 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.2 1,430,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,786원 550.0 28,884,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,786원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 550.0 28,884,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,387원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 3% 2,411 126,605,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,931,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.06
  2. 1억 965만 25.07
  3. 1억 1,508만 25.08
  4. 1억 1,386만 25.09
  5. 1억 2,507만 25.10
  6. 1억 4,915만 25.11
  7. 1억 8,160만 25.12
  8. 2억 895만 26.01
  9. 1억 7,819만 26.02
  10. 1억 5,973만 26.03
  11. 1억 3,536만 26.04
  12. 1억 2,661만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
122,803,134원
2026년 5월
126,605,324원

세대당 ▲ +5,237원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,672만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 24,501원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,884,438원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 3,782만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 난방 순환 펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 한창 모타 750,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.29 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 큰샘방재 4,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)원스탑 208,125,840원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 와이티산업(주) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.24 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 소액 에그제이나인 562,050원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.21 703동 지하주차장 아답터 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 JY 정보통신 55,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 702동 모니터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 JY정보통신 131,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 도시가스배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)대화이엔지 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.28 작업복 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액계약 홍익상사 331,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.27 2025회계년도 아파트 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 회계법인 오현 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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