기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 탄현동
탄현마을6단지현대한신 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 현중로 64
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,326원 고양일산서구 대비 ▲높음 6%
- 968세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 968세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.10.21 (32년차)
- 관리비부과면적
- 92,642㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주),한신공영(주)
- 주차
- 924대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,902원 |
합계의 9%
|
302.0 | 27,977,607 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,219원 | ▼낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 284.4 | 26,347,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,090원 | ▲높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.4 | 1,055,487 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 62원 | ▼낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.6 | 59,950 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 91,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 437원 | ▼낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.6 | 423,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,324원 |
합계의 14%
|
463.1 | 42,905,945 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,681원 | ▲높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 163.9 | 15,179,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,504원 | ▼낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 | 266.5 | 24,687,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 462원 | ▼낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 4.8 | 447,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,045원 | ▼낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.4 | 1,980,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 611,435 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,693원 |
합계의 2%
|
80.4 | 7,446,865 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,414원 | ▼낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 | 46.1 | 4,272,430 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,279원 | ▲높음 91% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 34.3 | 3,174,435 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 179,923원 |
합계의 57%
|
1,880.0 | 174,165,210 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,557원 | 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 | 89.4 | 8,282,779 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 34,212원 | ▼낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 | 357.5 | 33,117,068 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 53,993원 | ▲높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 | 564.2 | 52,264,920 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,422원 | ▼낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 | 129.8 | 12,024,477 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,393원 | ▲높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 | 401.2 | 37,164,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,691원 | ▲높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 | 268.4 | 24,869,226 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,249원 | ▲높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.5 | 2,177,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 905원 | ▲높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.5 | 876,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,461원 | ▼낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 15.3 | 1,414,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,040원 | ▼낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 21.3 | 1,974,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,423원 |
합계의 18%
|
600.0 | 55,585,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,423원 | ▲높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 | 600.0 | 55,585,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 318,265원 | 중앙값 3,135원/㎡ ▲높음 6% | 3,326 | 308,080,833 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,224,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
22억 7,277만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
235만원
㎡당 24,533원
월 부과액의
3년 5개월
월 55,585,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 50건
- 합계 29억 9,231만원
- 공개 계약 전체 277건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 | 다은건설 | 4,170,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 | 광의건축 | 4,164,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.31 | 보조사업 정산보고에 대한 검증 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 회계법인 오현 | 1,500,000원 | 26.08.31 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.20 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 의거함 | 한샘기전 | 500,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.03 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거함 | 한국소방이엔지(주) | 1,023,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.05 |
| 2026.08.03 | 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 | 승일펌프 | 600,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.06.30 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거함 | 경인기획 | 2,000,000원 | 26.07.01 ~ 28.08.30 |
| 2026.06.09 | 외벽 크랰보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거함 | 광의 | 1,000,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.29 | 소방지적사항 이행 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 11호에 의거함 | 한국소방이엔지 | 14,390,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.18 | 방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2호에 의거함 | 세진음향 | 4,913,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.14 | 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 | 가나공업사 | 1,600,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.11 | 비상방송 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2호에 의거함 | 세진음향 | 2,825,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.30 | 산업재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 대한종합안전(주) | 1,600,000원 | 26.04.30 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.30 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 화성산업(주) | 3,920,000원 | 26.04.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 송정회계법인 | 750,000원 | 26.04.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.15 | 난방펌프모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 | 승일펌프 | 2,905,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.10 | 현관 화강석 계단 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 | 와이즈스톤 | 3,000,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.25 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 | 한국소방이엔지(주) | 990,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.25 | 노후 공용 배관 등 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자 결정방법인 적격심사를 통해 평가 점수 최고점 업체를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,329,400,000원 | – |
| 2026.03.24 | 난방배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6,10호에 의거함 | 한국난방관리(주)일산중부지사 | 2,600,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.09 | 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 한국난방관리(주)일산중부지사 | 9,300,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.06 | 외벽 크랰보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 | 광의 | 2,400,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.04 | 낙엽 전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 하나자원주식회사 | 1,600,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.03 | 오배수관 고압 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호, 10호에 의거함 | 광의 | 850,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.10 | 난방펌프모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 한국난방관리(주) | 3,650,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.11 |
| 2026.02.05 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 백두이앤씨(주) | 1,500,000원 | 26.02.05 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.16 | 난방 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 보고후 구매 | 한국난방관리(주)일산중부지사 | 4,650,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.15 | 비상방송 설비 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 10호에 의거 공사 금액 협의 후 발주 | 세진음향 | 2,800,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.15 | 전기설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 10호에 의거함 | (주)한양전력기술사 사무소 | 14,500,000원 | 26.01.15 ~ 26.02.18 |
| 2026.01.09 | 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 | 다은건설 | 4,600,000원 | 26.01.09 ~ 26.01.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법