기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을6단지현대한신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 64

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,973원 고양일산서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 968세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1994.10.21 (32년차)
관리비부과면적
92,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주),한신공영(주)
주차
924대
CCTV
124대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184125
탄현마을6단지현대한신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,418원 370.1 34,284,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,902원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 343.8 31,848,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 1,248,376
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 72,264
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 81,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 199% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.8 443,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 590,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,602원 434.7 40,270,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,922원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 145.5 13,476,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,370원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 254.6 23,590,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,216원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 611,435
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,696원 226.7 21,001,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,786원 높음 178% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 164.9 15,280,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,910원 높음 209% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 61.7 5,720,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,102원 2,341.6 216,930,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,884원 높음 242% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 280.9 26,023,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,718원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 754.1원 대비 592.6 54,903,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,768원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 488.7 45,271,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,811원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 144.3 13,368,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,977원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 511.8 47,410,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,793원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 248.6 23,031,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 2,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.5 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.4 1,331,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.1 2,237,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,423원 600.0 55,585,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,423원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 600.0 55,585,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,240원 중앙값 3,550원/㎡ 높음 12% 3,973 368,072,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,546,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 808만 25.03
  2. 2억 7,793만 25.04
  3. 2억 4,566만 25.05
  4. 2억 3,767만 25.06
  5. 2억 4,583만 25.07
  6. 2억 6,585만 25.08
  7. 2억 6,589만 25.09
  8. 2억 5,714만 25.10
  9. 3억 332만 25.11
  10. 3억 6,819만 25.12
  11. 4억 1,815만 26.01
  12. 3억 6,807만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
368,165,155원
2026년 2월
368,072,539원

세대당 ▼ -95원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 9,651만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 30,186원
월 부과액의 4년 2개월 월 55,585,200원 부과 · 32,954,600원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,706원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 7,637만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 다은건설 4,170,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.10 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 광의건축 4,164,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.31 보조사업 정산보고에 대한 검증 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침에 의거함 한샘기전 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거함 한국소방이엔지(주) 1,023,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.08.03 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함 승일펌프 600,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.30 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거함 경인기획 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.08.30
2026.06.09 외벽 크랰보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거함 광의 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.29 소방지적사항 이행 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 11호에 의거함 한국소방이엔지 14,390,000원 26.05.29 ~ 26.06.08
2026.05.18 방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2호에 의거함 세진음향 4,913,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법