기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교우인아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 114

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,048원 고양덕양구 대비 낮음 15%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.05.17 (21년차)
관리비부과면적
33,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)상우종합건설
주차
302대
CCTV
72대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41201003
주교우인아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,353원 436.8 14,756,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,696원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 413.2 13,962,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 306,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 31,144
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 437% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 421,762
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,641원 527.8 17,832,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,427원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 163.1 5,509,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,047원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 327.9 11,077,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 243,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 260,159
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,988원 53.0 1,790,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,038원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 26.9 908,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,950원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.1 882,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,706원 802.7 27,121,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 513원 낮음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 4.5 153,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,952원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 114.6 3,872,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,822원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 396.7 13,401,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -3,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,416원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 216.1 7,300,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 530원 비교 자료 없음 4.7 158,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 319,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,512원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 751,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,750원 227.9 7,699,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,750원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 227.9 7,699,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,438원 중앙값 2,419원/㎡ 낮음 15% 2,048 69,200,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,598,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,491만 25.01
  2. 6,797만 25.02
  3. 6,954만 25.03
  4. 6,749만 25.04
  5. 6,920만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,007만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 24,864원
월 부과액의 9년 1개월 월 7,699,250원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 295만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액금액 율산개발(유) 236,509원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.12 정화조 분뇨 수거 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액금액 신원 환경 2,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.11.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액금액 동성개발 243,100원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.30 세무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 이종식 세무회계 사무소 473,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액금액 하나환경 160,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 아파트 바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액금액 미래이벤트 2,200,000원 25.09.01 ~ 26.06.30
2025.07.22 VCB, LBS수리, 발전기 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 서일엔지니어링 3,180,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 안세 회계법인 950,000원 25.07.15 ~ 25.08.31
2025.05.15 소방시설수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액금액 서울소방 2,200,000원 25.05.15 ~ 25.12.31
2025.02.24 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액금액 호원전기안전 1,150,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법