기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교우인아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 114

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,106원 고양덕양구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.05.17 (21년차)
관리비부과면적
33,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)상우종합건설
주차
302대
CCTV
72대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41201003
주교우인아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,425원 455.1 15,376,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,527원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 438.3 14,808,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 340,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 40,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 186,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,820원 547.1 18,484,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,712원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 174.4 5,893,805
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,942원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 335.8 11,344,685
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 243,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.0 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 260,159
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,293원 46.8 1,582,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,447원 낮음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 12.8 432,753
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,846원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.0 1,149,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,740원 829.6 28,028,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,056원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 9.3 315,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,422원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 145.3 4,910,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,369원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 401.5 13,565,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -232원 비교 자료 없음 -2.0 -69,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,655원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 200.5 6,773,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 557원 비교 자료 없음 4.9 166,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 324,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.9 503,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,512원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 751,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,750원 227.9 7,699,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,750원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 227.9 7,699,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,029원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 35% 2,106 71,170,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,954만 25.03
  2. 6,749만 25.04
  3. 6,920만 25.05
  4. 6,932만 25.06
  5. 8,012만 25.07
  6. 8,059만 25.08
  7. 7,077만 25.09
  8. 6,792만 25.10
  9. 6,973만 25.11
  10. 7,131만 25.12
  11. 7,672만 26.01
  12. 7,117만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
67,970,164원
2026년 2월
71,170,762원

세대당 ▲ +10,704원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,280만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 27,608원
월 부과액의 10년 1개월 월 7,699,250원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,896원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 295만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액금액 율산개발(유) 236,509원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.12 정화조 분뇨 수거 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액금액 신원 환경 2,000,000원 25.12.22 ~ 25.12.23
2025.11.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액금액 동성개발 243,100원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.30 세무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 이종식 세무회계 사무소 473,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액금액 하나환경 160,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.29 아파트 바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액금액 미래이벤트 2,200,000원 25.09.01 ~ 26.06.30
2025.07.22 VCB, LBS수리, 발전기 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 서일엔지니어링 3,180,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 안세 회계법인 950,000원 25.07.15 ~ 25.08.31
2025.05.15 소방시설수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액금액 서울소방 2,200,000원 25.05.15 ~ 25.12.31
2025.02.24 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액금액 호원전기안전 1,150,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법