기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 성사동
래미안휴레스트 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 호국로 860
- 세대당 46만원
- ㎡당 3,684원 고양덕양구 대비 ▲높음 2%
- 1,651세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,651세대
- 동수 · 최고층
- 22개 동 · 25층
- 사용승인
- 2009.10.30 (17년차)
- 관리비부과면적
- 205,049㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 재건축 정비사업조합
- 주차
- 2,364대
- CCTV
- 448대
- 승강기
- 43대
- 전기차 충전기
- 68대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 16 · 청소 22명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,308원 |
합계의 7%
|
268.2 | 54,991,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,794원 | ▼낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 | 256.0 | 52,492,452 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 637원 | ▼낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.1 | 1,051,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▼낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.7 | 349,688 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 269,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 502원 | ▼낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 4.0 | 828,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,811원 |
합계의 13%
|
473.5 | 97,096,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,295원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 179.5 | 36,808,736 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,174원 | ▼낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 | 259.1 | 53,119,112 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 715원 | ▼낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.8 | 1,180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,808원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.6 | 4,635,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 820원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 1,353,322 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,460원 |
합계의 2%
|
84.2 | 17,269,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,885원 | ▲높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 71.5 | 14,668,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,209원 | ▼낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 9.7 | 1,996,320 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 366원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 605,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 322,431원 |
합계의 70%
|
2,596.1 | 532,334,066 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,285원 | ▲높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 90.9 | 18,631,190 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 138,225원 | ▲높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 | 1,113.0 | 228,209,536 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 53,320원 | ▲높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 | 429.3 | 88,032,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,210원 | ▲높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 203.0 | 41,621,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,455원 | ▲높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 | 494.8 | 101,461,392 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 857원 | ▲높음 36817% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 6.9 | 1,415,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,020원 | ▼낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 185.4 | 38,006,208 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,330원 | ▼낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 18.8 | 3,847,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,001원 | 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.1 | 1,652,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,650원 | ▼낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 13.3 | 2,724,840 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,078원 | ▲높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 32.8 | 6,732,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,551원 |
합계의 7%
|
262.1 | 53,741,272 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,551원 | ▲높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 262.1 | 53,741,272 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 457,561원 | 중앙값 3,602원/㎡ ▲높음 2% | 3,684 | 755,433,411 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 84,022,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
19억 6,042만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
119만원
㎡당 9,561원
월 부과액의
3년
월 53,741,272원 부과 · 2,765,950원 사용
적립률
5.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 3억 3,890만원
- 공개 계약 전체 357건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | (어린이놀이시설 전면교체 공사에 따른) 건설공사 산업재해 예방 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 7일 임시 입주자대표회의 의결사항이고, 사업자 선정지침[ 별표 2] 수의계약대상 제6호이기에 수의계약으로 체결하게 되었음. | 중부종합안전(주) | 480,000원 | 26.11.09 ~ 27.01.06 |
| 2026.09.21 | 승강기 부품교체 공사 (권상기 엔코더 외 노후부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항이고, 2회 유찰로 인하여 사업자 선정지침 [별표2] 제7호규정에 따라 수의계약 체결하였음. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 8,000,000원 | 26.09.21 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.21 | 승강기 부품교체 공사 (로프브레이크 펌핑유닛 외 노후부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항이고, 2회 유찰로 인하여 사업자 선정지침 [별표2] 제7호규정에 따라 수의계약 체결하였음. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 5,800,000원 | 26.09.21 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.17 | 소방시설 점검 및 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 27일 정기 입주자대표회의 의결사항이고, 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호이기에 수의계약으로 쳬결하게 되었음 | 한국소방이엔지(주) | 10,500,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 재활용품 용역(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 공개입찰 2회 유찰로 인하여 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 의거하여 수의계약으로 체결함 (입주자대표회의 의결사항) | 세종산업자원(주) | 27,736,800원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.16 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침, 입주자대표회의결의사항 | 선경회계법인 | 1,280,000원 | 26.07.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.01 | 승강기 노후부품 교체공사 (메인로프 외 노후부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 36,370,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 승강기 부품교체 공사 (착상검출장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 7 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 7,030,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.18 | 관목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 우신조경개발 | 4,100,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.08 | 영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5 | 아마노코리아(주) | 30,000,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.08 | 정보통신공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 5 | 주식회사 트러스 | 370,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.24 |
| 2026.04.29 | 소방시설 보수공사 (26년 작동검사 지적사항 부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 한국소방이엔지(주) | 3,420,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.26 | 기계실 부스터 펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 윌로펌프서비스 | 4,851,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.06 | 독서실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 에스디인테리어 | 4,930,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.02 | 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2, 입주자대표회의 의결 | 청운기업 | 7,982,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.01 | 적산열량계 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 | 고양 도시가스 | 630,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.01 | 열량계 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 | 고양 도시가스 | 1,984,500원 | 26.04.01 ~ 26.04.29 |
| 2026.03.26 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 인정이엔지(주) | 2,100,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.12 | 커뮤니티 기계실 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 윌로펌프서비스 | 3,300,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.09 | 2026년 상반기 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 | 인정이엔지(주) | 4,200,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.02 | 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 | 청석세무회계 | 500,000원 | 26.04.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.02.02 | 수영장 순환 펌프 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 | 윌로펌프서비스 | 4,200,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.02 | 승강기 부품교체 공사 (메인로프외 노후부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 21,550,000원 | 26.02.02 ~ 26.03.09 |
| 2026.01.30 | 적산열량계 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 | 고양도시가스 | 2,153,500원 | 26.01.30 ~ 26.03.03 |
| 2026.01.28 | 승강기 노후부품(상비품) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 | 한국미쓰비시엘리베이터(주), | 4,713,600원 | 26.01.28 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.28 | 승강기 부품교체 공사 (권상기 오일실 외 수리공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 7 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 8,000,000원 | 26.01.28 ~ 26.03.09 |
| 2026.01.23 | 열량계 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 | 고양도시가스 | 6,898,500원 | 26.01.23 ~ 26.03.03 |
| 2026.01.13 | 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 3 | (주)조은엔지니어링컴퍼니 | 1,500,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.13 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 9 | 포커스미디어코리아(주) | 16,209,818원 | 26.01.23 ~ 29.01.22 |
| 2026.01.09 | 정화조 내부 분뇨(정화조) 수거(청소) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2의 3 | 신원환경 | 16,000,000원 | 26.01.15 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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