기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

래미안휴레스트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로 860

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,916원 고양덕양구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,651세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,651세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
205,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
재건축 정비사업조합
주차
2,364대
CCTV
448대
승강기
43대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 19 · 경비 16 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41202002
래미안휴레스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,511원 269.8 55,327,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,922원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 257.0 52,703,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.4 895,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 350,158
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.3 276,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 333% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 783,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,260원 501.3 102,790,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,934원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 184.7 37,863,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,640원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 278.9 57,190,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 1,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.4 5,203,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,353,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,434원 180.6 37,038,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,340원 높음 246% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 155.7 31,930,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,219원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 3,663,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 875원 비교 자료 없음 7.0 1,444,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,542원 2,701.7 553,980,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,031원 높음 197% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 169.3 34,721,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,739원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,165.4 238,963,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,267원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 420.8 86,293,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,409원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 212.6 43,601,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,544원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 495.5 101,609,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,245원 비교 자료 없음 -10.0 -2,054,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,963원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 184.9 37,912,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 3,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 1,852,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.7 1,988,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,166원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 5,226,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,551원 262.1 53,741,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,551원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 262.1 53,741,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,298원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 3% 3,916 802,878,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,333,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,559만 25.02
  2. 5억 9,358만 25.03
  3. 5억 3,265만 25.04
  4. 4억 9,377만 25.05
  5. 4억 8,838만 25.06
  6. 5억 7,350만 25.07
  7. 5억 4,965만 25.08
  8. 4억 7,247만 25.09
  9. 4억 9,067만 25.10
  10. 5억 8,521만 25.11
  11. 7억 3,387만 25.12
  12. 8억 288만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
755,433,411원
2026년 1월
802,878,197원

세대당 ▲ +28,736원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 342만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,820원
월 부과액의 2년 6개월 월 53,741,272원 부과 · 475,074,592원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 33억 7,853만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 (어린이놀이시설 전면교체 공사에 따른) 건설공사 산업재해 예방 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 7일 임시 입주자대표회의 의결사항이고, 사업자 선정지침[ 별표 2] 수의계약대상 제6호이기에 수의계약으로 체결하게 되었음. 중부종합안전(주) 480,000원 26.11.09 ~ 27.01.06
2026.09.21 승강기 부품교체 공사 (권상기 엔코더 외 노후부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항이고, 2회 유찰로 인하여 사업자 선정지침 [별표2] 제7호규정에 따라 수의계약 체결하였음. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 승강기 부품교체 공사 (로프브레이크 펌핑유닛 외 노후부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항이고, 2회 유찰로 인하여 사업자 선정지침 [별표2] 제7호규정에 따라 수의계약 체결하였음. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,800,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.17 소방시설 점검 및 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 27일 정기 입주자대표회의 의결사항이고, 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호이기에 수의계약으로 쳬결하게 되었음 한국소방이엔지(주) 10,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재활용품 용역(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 공개입찰 2회 유찰로 인하여 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 의거하여 수의계약으로 체결함 (입주자대표회의 의결사항) 세종산업자원(주) 27,736,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 어린이놀이시설 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사를 통하여 최고점을 득한 (주)이알케미칼을 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 257,400,000원 –
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 9개업체 중 9개업체 PT 후 14명의 적격심사 위원의 적격심사로 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,290,368원 –
2026.07.28 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조에 따라 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 15,849,600원 –
2026.07.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침, 입주자대표회의결의사항 선경회계법인 1,280,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.01 승강기 노후부품 교체공사 (메인로프 외 노후부품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 한국미쓰비시엘리베이터(주) 36,370,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법