기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송마을16단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 149

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,250원 고양덕양구 대비 낮음 33%
  • 1,201세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2013.11.25 (13년차)
관리비부과면적
105,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해개발
주차
1,298대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204002
삼송마을16단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,711원 418.3 44,089,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,377원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 403.1 42,488,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 750,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 167,680
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.8 85,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 538,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,041원 365.1 38,481,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,755원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 179.5 18,921,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,126원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 160.9 16,965,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 607,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,655원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 1,987,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 796원 9.1 955,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 796원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 9.1 955,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,978원 1,458.1 153,700,988
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,692원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 577.5 60,880,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,171원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 321.0 33,833,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,349원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 95.1 10,027,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,647원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 280.8 29,601,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,433원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 153.0 16,132,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 727,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 259원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.0 311,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,525원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 33% 2,250 237,227,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,055,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,919만 25.01
  2. 2억 3,723만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 1,753만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 세무신고 대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표 2. 제6호 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.12 승강기미디어보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2. 9호 포커스미디어코리아(주) 2,620,360원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.01 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2. 9호 하나자원 주식회사 18,735,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 동성개발 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 SKT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당 SK 텔레콤 주식회사 13,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.26 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9호 (주)현대포인아트애드기획 1,090,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1호 대한주택관리사협회 4,478,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1호 대한주택관리사협회 520,400원 26.01.01 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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