기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송마을16단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 149

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,549원 고양덕양구 대비 낮음 34%
  • 1,201세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2013.11.25 (13년차)
관리비부과면적
105,413㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해개발
주차
1,298대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204002
삼송마을16단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,701원 418.1 44,077,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,426원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 403.6 42,546,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 790,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 114,520
A04 피복비 직원 근무복 42원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 576,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,322원 368.3 38,818,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,005원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 182.4 19,222,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,119원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 160.9 16,956,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 607,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,693원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 2,032,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 796원 9.1 955,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 796원 낮음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 9.1 955,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,166원 753.9 79,465,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,065원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 148.9 15,691,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,334원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 60.8 6,406,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,234원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 321.7 33,909,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,815원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 191.6 20,194,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,813원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 810,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 230원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 2.6 276,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,984원 중앙값 2,342원/㎡ 낮음 34% 1,549 163,316,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,521,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,919만 25.01
  2. 2억 3,723만 25.02
  3. 2억 1,710만 25.03
  4. 1억 8,634만 25.04
  5. 1억 7,231만 25.05
  6. 1억 6,332만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 1,753만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 세무신고 대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표 2. 제6호 회계법인 예다움 400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.12 승강기미디어보드 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2. 9호 포커스미디어코리아(주) 2,620,360원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.01 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2. 9호 하나자원 주식회사 18,735,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 동성개발 1,900,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 SKT 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 4호에 해당 SK 텔레콤 주식회사 13,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.26 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9호 (주)현대포인아트애드기획 1,090,910원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1호 대한주택관리사협회 4,478,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1호 대한주택관리사협회 520,400원 26.01.01 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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