기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 도내동

도래울센트럴파크 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 도래울3로 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,412원 고양덕양구 대비 높음 51%
  • 598세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
39,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
635대
CCTV
156대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41206002
도래울센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,725원 698.7 27,343,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,650원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 667.0 26,102,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 569,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 135% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 206,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 465,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,221원 660.4 25,846,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,193원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 278.0 10,879,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,109원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 307.3 12,025,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 488,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,222원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 49.2 1,926,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 184원 비교 자료 없음 2.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 416,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,340원 66.3 2,595,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,328원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 20.3 794,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,504원 높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 38.3 1,497,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 223원 비교 자료 없음 3.4 133,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 286원 비교 자료 없음 4.4 170,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,244원 2,738.8 107,187,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,902원 높음 355% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 258.3 10,107,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,543원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 512.5 20,059,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,839원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 547.6 21,431,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,513원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 298.1 11,668,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,945원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 579.8 22,691,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 높음 3910% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.4 210,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,300원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 371.3 14,531,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 36.5 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.7 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,689원 높음 343% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 71.7 2,804,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.5 1,312,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 8.5 330,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,191원 247.4 9,682,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,191원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 247.4 9,682,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,721원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 51% 4,412 172,655,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,291,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,170만 25.01
  2. 1억 9,583만 25.02
  3. 1억 7,266만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,068만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 16,115원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,682,000원 부과 · 5,225,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 TreadMill 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 더코어에스피 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 영상정보처리기기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주) 해냄이엔지 2,465,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.05 시설물 설치 승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 원일기획 1,500,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.07.28 외부 회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 한길회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.28 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제2호에 따름 바이수스포츠 11,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.10 전기안전관리자 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)동양전기안전관리 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 정원도시안전진단(주) 3,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.08 지상파(KBS2)HDTV 수신 신호처리기(디지털 프로세서)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제 6호에 의거 (주)스카이뱅크 450,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.10 승강기 유지/관리 용역회사 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 (주)현대엘리베이터/경기엘리베이터 37,632,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 CCTV돔형카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 주식회사 네오글로벌시스템 740,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법