기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 도내동

도래울파크뷰 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 도래울로 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,931원 고양덕양구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,392세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
19개 동 · 22층
사용승인
2013.11.12 (13년차)
관리비부과면적
149,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,573대
CCTV
331대
승강기
39대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41206003
도래울파크뷰 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,165원 335.8 50,341,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,264원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 308.9 46,302,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.7 2,053,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 424,840
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.1 316,145
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.6 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 1,001,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,358원 523.3 78,450,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,140원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 205.6 30,818,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,317원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 281.5 42,201,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 636,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 3,971,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 824,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,563원 70.2 10,527,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,346원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 40.4 6,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 3,644,367
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 5.6 833,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,146원 1,821.2 273,035,723
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,022원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 130.2 19,519,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,080원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 288.6 43,263,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,559원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 441.6 66,202,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,305원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 179.2 26,872,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,225원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 438.5 65,737,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,790원 높음 154961% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.6 2,491,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,166원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 252.2 37,815,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 3,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 1,296,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.7 2,950,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 2,987,633
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 4.3 638,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,386원 180.0 26,985,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,386원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 180.0 26,985,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,619원 중앙값 2,952원/㎡ 낮음 1% 2,931 439,340,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,364,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,338만 25.04
  2. 3억 6,430만 25.05
  3. 3억 5,246만 25.06
  4. 4억 1,783만 25.07
  5. 4억 1,227만 25.08
  6. 3억 6,384만 25.09
  7. 3억 6,850만 25.10
  8. 4억 1,502만 25.11
  9. 5억 1,451만 25.12
  10. 5억 7,189만 26.01
  11. 4억 7,492만 26.02
  12. 4억 3,934만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
438,474,824원
2026년 3월
439,340,989원

세대당 ▲ +622원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,538만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,639원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,985,600원 부과 · 74,085,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,103원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 20억 2,724만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) (주)덕양에너지 2,628,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 에이앤비 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.04 전동카트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 이씨엠테크(주) 11,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 대표건설(주) 2,650,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) (주)코어전기통신 1,510,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) 메리츠화재 343,700원 26.09.27 ~ 27.11.29
2026.08.24 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) SM공사 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.24 아스팔트 공사 설계감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) (주)해드림기술사사무소 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.22 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 신우회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (비교견적) (주)코어전기통신 3,850,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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