기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

삼송신원마을2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금2로 26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,862원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 1,495세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,495세대
동수 · 최고층
16개 동 · 19층
사용승인
2013.05.14 (13년차)
관리비부과면적
125,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
1,620대
CCTV
192대
승강기
34대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세원관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41207003
삼송신원마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,782원 367.1 46,019,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,860원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 356.1 44,641,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 660,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 207,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.7 458,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,870원 403.9 50,635,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,828원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 188.7 23,662,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,640원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 186.5 23,381,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 712,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,926원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 2,879,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,240원 14.8 1,853,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 3.4 430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 852원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.2 1,273,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,222원 1,075.8 134,881,468
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,626원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 150.6 18,876,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,248원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 336.8 42,231,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,862원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 46.1 5,773,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,565원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 304.9 38,219,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 707원 높음 34387% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 1,056,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,872원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 189.3 23,727,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 1,274,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 646원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.7 965,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,114원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 27% 1,862 233,390,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,696,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,399만 25.01
  2. 3억 1,537만 25.02
  3. 2억 7,099만 25.03
  4. 2억 3,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,346만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 미래환경기술 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.07 세무신고 대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 예다음 840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 생활하수 횡주관(2개동) 및 가지관(일부) 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만금액으로 2개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 고반장하수구 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.20 토너복합기및잉크프린트기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 2개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 애니테크 5,040,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.23 영업배상책임보험 및 세대 가재도구 담보보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동일 담보 3개보험사 비교견적 중 최저가 업체 가입 메리츠화재보험 9,794,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.08 부과내역서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)이지데이타시스템 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가 후 85점이상으로 재계약함 (주)이지데이타시스템 6,283,680원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만으로 3개업체 비교견적 중 최저가 업체 계약 대성산업씨엔에스(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.09.18 전기직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 3개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 한국전기안전E&S 2,320,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.29 세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만금액으로 2개업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 예다음 420,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법